Что будет, если подавать на согласование дизайн-проект?

Перепланировка, как процесс изменения исходной планировки нежилого помещения или квартиры, проводится с соблюдением санитарных правил, строительных норм и жилищных законов.

Закон по перепланировкам требует не только строгого соблюдения порядка согласования перепланировки, но и сбора необходимой для согласования и проведения ремонта документации.

Одним из основных документов при согласовании перепланировки является проект перепланировки. Проект перепланировки отображает те изменения помещения, которые будут проведены в ходе ремонтно-строительных работ.

Дизайн-проектДизайн-проект

Проект перепланировки разрабатывается специалистами-проектировщиками из организаций по согласованию и проектированию. У подобных организаций для осуществления таких работ обязательно должен быть допуск СРО.

Для разработки проекта обычно берутся технические планы помещения из БТИ, а также, в некоторых случаях, необходимо и техническое заключение от автора проекта дома (при сложной перепланировке) или от проектной организации.

Но, к сожалению, некоторые собственники иногда считают, что для согласования перепланировки можно сэкономить деньги и время, заказав дизайн-проект. Дизайн-проект представляет из себя некий эскиз по изменению внешнего вида и интерьера помещения без изменения планировки. В такой проект входят мероприятия по покраске и поклейки стен, полов и потолков, работы по изменению расстановки невстроенной мебели, зонированию помещения и так далее.

Однако, не все знают, что будет, если подавать на согласование дизайн-проект. На самом деле, по закону перепланировка согласуется только по правильно разработанной проектной документации. Дизайн-проект можно заказать в какой-нибудь специализированной компании, но только перепланировку по нему согласовать не получится.

Пример отказа на перепланировку по дизайн-проекту от жилищной инспекции:

Отказ на перепланировку от МЖИ при подаче дизайн-проекта

Когда собственники все-таки для согласования перепланировки вместо проектной документации подают дизайн-проект, то они получают от жилищной инспекции мотивированный отказ, который предоставляется в письменном виде и звучит следующим образом: «Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме… Отсутствует проект перепланировки и переустройства…, выполненный в соответствии с приложением 3 к вышеуказанному Постановлению (предоставлен дизайн-проект)».

Данное предписание требует устранить указанные замечания и подать документы на рассмотрение с разработанной проектной документацией.

Настоятельно рекомендуем всем собственникам, кто планирует провести перепланировку своего нежилого помещения, не вестись на предложения дизайнерских агенств о разработке дизайн-проектов для согласования, также советуем обращаться по вопросу проведения ремонтных работ и для консультации в специализированные проектные организации и бюро по согласованию, так как только компетентные специалисты смогут вас проинформировать о возможности реализации ремонтно-строительных работ.

Наша проектная организация сможет разработать для вас проект перепланировки, чтобы согласование прошло успешно, а жилищная инспекция выдала разрешение на ремонт.

Читайте также