Демонтаж балкона

Балконы многоквартирных домов иногда по разным причинам могут приходить в негодность. Ветхий балкон представляет угрозу и для жильцов, и для здания, а его обрушение может привести к серьезным последствиям. В связи с этим в ряде случаев возникает необходимость демонтажа старого балкона.

Обычно такая ситуация возникает в старых домах, которые давно не видели капремонта, а иногда и в более современных панельных домах. 

Специфика демонтажа аварийного балкона определяется конструкцией его плиты, которая может оприаться на балки, или быть защемлена в стене, и т.п.

Собственно, работа начинается с демонтажа остекления балкона. Затем срезают и удаляют существующее металлическое ограждение.

Перед началом демонтажа балкона необходимо провести охранные мероприятия по ограждению подбалконной зоны, чтобы под ней не было людей!

Плиту основания балкона демонтируют частями, если для этого используется инструмент алмазной резки, а когда разрушение производится с помощью перфораторов, отбойных молотков, ломов, бетон выкрашивается, обнажая арматуру. Прутья арматуры при этом срезаются по мере освобождения.

Обвязочные балки удаляются следующим образом:  устанавливаются временные подпорки, затем концы балок освобождают от креплений или обрезают. По аналогичной схеме демонтируются консольные балки.

Демонтаж балконов осуществляется с лесов; использование для этой операции приставных лестниц, стремянок или подвесных люлек запрещено.

В случае, если износ балкона незначителен, целесообразно провести восстановление балкона. Балконная плита усиливается с помощью армированной цементной стяжки и/или усиления несущих консольных конструкций. Парапет выстраивается из пеноблоков, либо из сварной арматурной обвязки, которая приваривается к арматуре наружной стены.  На обвязку навешивается защитный экран. Отметим, что остекление балкона способствует снижению воздействия погодных факторов на элементы балкона и, соответственно, увеличивает срок его службы.

Балконы также восстанавливаются и после демонтажа старой плиты. Ниже мы приводим проект перепланировки балкона, который описывает устройство нового балкона после сноса старого, аварийного.

Проект демонтажа аварийного балкона в многоквартирном жилом доме с последующим восстановлением балконной монолитной плиты и заменой ограждения. Разработан ГУП МосжилНИИпроект.

После установки новой плиты балкона, на ней была устроена конструкция полов, включающая слой цементно-песочной стяжки, 1 слой гидроизоляции (изопласт) с заведением на наружную стену, еще один слой стяжки, а также стальной слив, заведенный под гидроизоляцию.