Демонтаж подоконной части стены

Если попытаться вкратце охватить тему демонтажа подоконной зоны, то первое, на что следует обратить внимание - это необходимость согласовывать данный вид работ на основании проекта перепланировки.

Более того, в настоящее время многие жилищные инспекции требуют предоставлять техническое заключение от автора дома, если вы хотите убрать подоконную часть стены. Хотя в большинстве зданий эта конструкция не является несущей. Разве что в некоторых панельных домах подоконный блок служит противовесом балконной плиты. 

Еще одна проблема - порожек, который расположен между помещением и балконом, его демонтаж в некоторых случаях может привести к аварийной ситуации, так как конструктив его таков, что он закрывает стык плит пола и балкона, сносить его нельзя, данной порожек фактически держит внешнюю балконную плиту.

Установка единых стеклопакетов после демонтаж подоконного блока

Раздвижные стеклопакеты после демонтажа подоконной зоныДемонтаж подоконного блока

Боковые простенки по нормативам выполняют роль противопожарного укрытия, поэтому их если и разрешат немного уменьшить, то так, чтобы уложиться в требования. 

После сноса подоконника на его место должна быть установлена перегородка из стеклопакетов. Это не дизайнерский изыск, а требование авторов домов и жилищной инспекции. Всё дело в том, что полностью объединить балкон\лоджию с комнатно, без установки дверного блока запрещено, потому как объединять теплые и холодные зоны квартиры нельзя, это негативно повлияет на тепловой контур здания в целом.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах: 

демонтаж подоконника демонтаж подоконного блока

Даже если собственник будет использовать самые качественные и дорогостоящие материалы для утепления балкона, жилищная инспеция всё равно не даст разрешение на проведения подобной перепланировки.

Выносить батареи на балкон или лоджию запрещается!

Хотим обратить ваше внимание на один нюанс согласования демонтажа подоконного блока. В настоящее время жилищные инспекции требуют разрабатывать проект перепланировки с демонтажом подоконника на основе технического заключения.

Причем в некоторых округах Москвы ТЗК должно оформляться автором проекта дома, а в других - можно предоставить заключение от коммерческой организации (например от нашего бюро). В последнем случае мы изготовим его в комплекте с проектом перепланировки (как единый документ).

Читайте также