Дизайн проект или проект перепланировки?

Владельцы квартир в Москве, планирующие обновить интерьер своего жилья, проводят много времени, разглядывая тематические портфолио в Интернете, или проекты представленные на страницах журналов. И у многих из них возникает желание заказать индивидуальный дизайн-проект или просто скачать бесплатно готовый, и тут же приступить к воплощению интерьера своей мечты. 

Однако здесь кроется серьезная проблема. Почему-то многие считают, что проект дизайна квартиры и проект перепланировки - одно и то же. Но это два разных документа, которые выполняют различные задачи.

Отличия дизайн-проекта квартиры от проекта перепланировки

Проект перепланировки разрабатывает не дизайнер, а инженер, который обязательно должен быть сотрудником компании, имеющей допуск СРО в проектировании (или государственного проектного института - например ГУП МНИИТЭП). На страницах такого проекта вы не найдете ни плана расстановки мебели, ни цветовых решений, - словом ничего связанного с дизайном. Это "скучный" документ, функция которого - согласовать с жилищной инспекцией изменение конфигурации помещений квартиры, и другие мероприятия, связанные с перепланировкой, а также обеспечить соблюдение действующих норм и стандартов при проведении ремонта. 

В то же самое время, дизайн проект делается для визуализации фантазий хозяев и идей дизайнера интерьеров, и может содержать все, что угодно, в том числе и перепланировку помещений (что не придает ему юридической силы). Даже если дизайнер "подкован" в Сводах правил, ППМ, МГСН, ГОСТах и чтит Жилищный кодекс, это не поможет вам в случае необходимости узаконить перепланировку по дизайн-проекту.

Не все дизайнеры хорошо ориентируются в жилищном законодательстве, и потому без зазрения совести "крушат" несущие стены, переносят кухни в комнаты, батареи - на балконы, а владельцам квартир потом зачастую приходится ломать дорогостоящий ремонт и приводить квартиру в исходное состояние по требованию властей.

Нам даже известен случай, когда собственники приняли участие в популярной телепередаче, посвященной ремонту, а впоследствии они получили предписание Мосжилинспекции восстанавливать все как было до съемок (причем затраты на возвращение первоначальной планировки оказались очень значительными, не говоря уже о испорченном ремонте).

Хуже этого будет если вы самостоятельно возьмете за образец готовый дизайн проект квартиры, в котором зонирование помещений меняется самым кардинальным образом, и закажете бригаде неквалифицированных рабочих претворить его в жизнь. Такие случаи чаще всего оказываются причиной разного рода аварий, растрескиваний, протечек и жалоб соседей в ИНПП по надзору за переустройствами. 

Если у вас уже есть разработанный дизайн проект квартиры, наши специалисты изготовят с учетом его проект перепланировки, который будет соответствовать всем действующим законам и нормам, что позволит согласовать изменения во всех инстанциях.

Фото дизайн-проектов квартир

дизайн проект дизайн проект квартиры

Листы проектов перепланировок:

аксонометрия из проекта перепланировкиуказания по усилению проемапроект перепланировки квартиры

Больше проектов перепланировок смотрите по ссылке в разделе "образцы проектов перепланировок"