Экспертиза МосжилНИИпроект

МосжилНИИпроект – это государственная организация, занимающаяся проектированием строительства, реконструкцией и капремонтом многоквартирных домов и не жилых зданий, в том числе столичных памятников истории и архитектуры.

Является одним из ведущих научно-исследовательских и проектных институтов не только в Москве, но и в стране. На коммерческой основе он разрабатывает собственную качественную проектную документацию.

Однако стоимость готовых для согласования проектных документов в ГУП МосжилНИИпроект остается, пожалуй, самой высокой на рынке подобных услуг г. Москвы.

Причина этого заключается в том, что МосжилНИИпроект является единственным учреждением, уполномоченным оформлять технические заключения о состоянии несущих конструкций и возможности проведения перепланировки, а также о допустимости и безопасности выполненных работ для домов – памятников истории и архитектуры, зданий старого фонда и новостроек, построенных по индивидуальным проектам, чьи авторы уже юридически не существуют.

Да и временные рамки исполнения заказа в ГУП МосжилНИИпроект в силу сильной загруженности института работой очень растянуты.

И если для разработки техзаключения с этими обстоятельствами приходится мириться, то за разработкой проекта перепланировки можно обратиться в любую проектную компанию, имеющую статус саморегулируемой организации (СРО).  

Поэтому для тех собственников недвижимости, которым важны сжатые сроки разработки проекта перепланировки и экономия денежных средств, лучшим вариантом будет обращение в проектную организацию с допуском СРО, например, в нашу компанию. В этом случае после того, как проект перепланировки на основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект будет готов, необходимо его согласовать (провести экспертизу) в проектном институте.

Экспертиза МосжилНИИпроект Экспертиза МосжилНИИпроект

Данная процедура регулируется Временным регламентом согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах, утвержденным Правительством Москвы 31.10.2005 г.

Пункты 2 и 3 данного Регламента обязывают собственников жилья до передачи документов в Мосжилинспекцию согласовывать проектную документацию у автора проекта дома или в институте МосжилНИИпроект (по домам исторической застройки Москвы и при отсутствии автора – разработчика дома).

Экспертизе подлежат все проекты перепланировки, по которым происходит затрагивание несущих конструкций, в том числе с устройством проемов, увеличение нагрузки на перекрытия или их замена.

Цель экспертизы ГУП МосжилНИИпроект – оценка проекта перепланировки, выпущенного сторонней организацией, на его соответствие требованиям жилищного законодательства РФ, пожарной безопасности, техническим регламентам, строительным и санитарным нормам, правилам и стандартам.  

Сотрудники института, проводящие экспертизу проектной документации, позволяют предотвратить ошибки, допущенные при проектировании, дают прогноз, как проводимые изменения могут повлиять на безопасность эксплуатации исследуемого объекта.

По ее результатам ГУП МосжилНИИпроект оформляет заключение негосударственной экспертизы. В данном документе указываются:

  • ФИО собственника (заявителя).
  • Перечень документов, которые подавались на рассмотрение (проект перепланировки с указанием разработчика и техническое заключение от ГУП МосжилНИИпроект).
  • Сведения о месте расположения объекта (адрес, этаж/этажность дома, год постройки и т.д.).
  • Существующее положение наружных и внутренних стен, перегородок и перекрытий.
  • Краткое описание затеянной перепланировки.
  • Выводы.

Для получения такого заключения нужно обратиться в ГУП МосжилНИИпроект с готовым проектом перепланировки и техническим заключением. Срок оформления документа – 2-3 недели в зависимости от занятости сотрудников проектного института. Стоимость – до 35 тысяч рублей.

После получения заключения экспертизы МосжилНИИпроекта этот документ вместе с проектом перепланировки, техническим заключением, техпаспортом БТИ, заявлением на перепланировку и правоустанавливающими документами передается на согласование в Мосжилинспекцию. При положительном рассмотрении собственнику выдается разрешение на проведение перепланировки.

Отметим, что наша организация в течение долгих лет тесно и плодотворно сотрудничает с ГУП МосжилНИИпроект. Инженеры данного проектного института неоднократно привлекались нами для проведения обследования помещений и выполнения расчетов. И мы прекрасно знакомы со всеми их требованиями и рекомендациями при подготовке проектной документации.

Поэтому мы в любой момент готовы разработать для вас проект перепланировки, оказать содействие в получении технического заключения и заключения негосударственной экспертизы от МосжилНИИпроекта и полностью взять на себя обязательство по согласованию перепланировки в Мосжилинспекции, результатом которого станет получение нового технического паспорта БТИ.

За дополнительной информацией обращайтесь по телефону, указанному на сайте. Также с нами можно связаться через электронную почту. Пишите и звоните, будем рады вам помочь.