ГБУ Экспертный центр

Московское государственное бюджетное учреждение города Экспертный центр ведет свою работу с 20 августа 2013 года и имеет прямое отношение к проведению перепланировок в городе.

Специалисты ГБУ Экспертный центр, применяя в своей работе визуальные и инструментальные методы контроля, занимаются обследованием многоквартирных жилых домов, определяют техническое состояние инженерных коммуникаций, ограждающих и несущих конструкций объектов строительства, выявляют всевозможные нарушения, допускаемые при эксплуатации зданий

По итогам инженерных изысканий ГБУ Экспертный центр составляет технические отчеты о проделанной работе, которые называются техническими заключениями. В них содержатся результаты проводимых обследований, а также выводы и рекомендации относительно планируемых или уже проведенных перепланировок в помещениях.

Для справки: техническое заключение – это документ, который подтверждает, что задуманную перепланировку можно проводить, либо то, что перепланировка, выполненная без разрешения, а теперь требующая узаконивания, безопасна и не нарушает действующих строительных, санитарных, противопожарных и других норм.

С 1 августа 2017 года ГБУ Экспертный центр от Мосжилинспекции получил полномочия, которые ранее принадлежали ГУП МосжилНИИпроект при оформлении технических заключений на перепланировку в многоквартирных домах, не имеющих автора проекта дома, и в жилых зданиях, относящихся к исторической застройке города Москвы.

Узнайте, кто такой автор проекта дома

То есть, если раньше за техническим заключением на планируемую перепланировку или техническим заключением о допустимости и безопасности ранее выполненных работ нужно было обращаться в ГУП МосжилНИИпроект, то теперь такие документы оформляет ГБУ Экспертный центр.

Для справки: в прежней редакции п.18 Приложения №1 и п.3.7 Приложения №3 к ППМ №508-ПП при отсутствии сведений об авторе проекта дома технические заключения на планируемую или совершенную перепланировку квартиры в таком доме имела право оформлять проектная организация, отобранная Правительством Москвы.

Согласно новой редакции Постановления, теперь отбором проектных организаций для разработки такой документации будет заниматься Мосжилинспекция. В качестве такой организации Мосжилинспекция выбрала ГБУ Экспертный центр.   

В настоящее время в Москве по индивидуальным, а не типовым проектам возводится большое количество новостроек. После того, как многоквартирный дом построен и сдан, организация, занимавшаяся его проектированием, может юридически перестать существовать – это достаточно распространенная практика. То есть такой дом остается без автора проекта дома.

Дома-памятники истории, культуры и архитектуры, как правило, строились до середины прошлого века, то есть еще до начала эпохи массового жилищного строительства, стартовавшей через несколько лет после окончания Великой Отечественной войны. Сведения об авторах таких жилых зданий в большинстве случаев безвозвратно утеряны. А они очень важны, поскольку в таких домах используются деревянные и смешанные перекрытия.

Поэтому для согласования перепланировки в новостройках и старых домах требуются технические документы ГБУ города Москвы Экспертный центр.

Как мы уже отмечали, техзаключения оформляются по итогам обследования строительных конструкций. Обследование проводится на основе заявления заказчика и договора между сторонами. К моменту выхода специалиста ГБУ Экспертный центр на объект, заказчик должен самостоятельно вскрыть отделочные покрытия несущих стен и плит перекрытий в тех местах, которые ему будут заранее указаны.

После визуального осмотра и инструментального обследования конструкций помещения, сотрудник ГБУ Экспертный центр определяет возможность составления платного технического заключения, которое может быть двух видов:

  1. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания, о возможности проведения планируемых работ по перепланировке (для согласования планируемой перепланировки).
  2. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке (для узаконивания уже выполненной перепланировки). 

Контактная информация

ГБУ Экспертный центр располагается по адресу: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Служба одного окна, Окно № 2. Часы работы: понедельник-четверг (08:00-17:00), пятница (08:00-15:45), перерыв (12:00-12:45), выходной – суббота-воскресенье.

На основе технического заключения от ГБУ Экспертный центр мы можем разработать для вас качественный проект перепланировки или проект приспособления по доступной цене, который с успехом пройдет процедуру согласования во всех государственных инстанциях города Москвы.

Пример технического заключения от ГБУ Экспертный центр:

tzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-002.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-003.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpg

tzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpg

tzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpg

tzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpgtzk-gbu-ehkspertnyj-centr-001.jpg

Читайте также