Где согласовывается перепланировка

Зачастую нам задают вопрос "где согласовывается проект перепланировки?" который изготавливает ваша организация.
Попробуем ответить на вопрос в статье, а также вообщем более широко раскрыть данную тему. Последнее обстоятельство тем более важно, что до сих пор все, что связано с процессом подготовки проектной документации и проведения перепланировки в Москве до сих пор вызывает множество вопросов о том где согласовывается перепланировка у владельцев квартир, примеры этих вопросов можно найти на многочисленных форумах по вопросам проведения и подготовки ремонта и перепланировки:

  • обязательно ли согласовывать перепланировку, если жилье находится в собственности?
  • какие документы потребуются для согласования перепланировки?
  • куда отнести проект перепланировки?
  • где и в каких организациях провести согласование чтобы получить необходимые разрешения?.

К тому же сам термин "перепланировка" тоже не всегда бывает понятен: что попадает под определение перепланировки, а что можно отнести к простому косметическому ремонту - эти моменты лучше выяснить до начала проведения любых строительных работ.


Ответ на вопрос "где согласовывается перепланировка?" простой - в жилищной инспекции соответствующего округа Москвы. (Ее также называют Мосжилинспекция, жилинспекция)


Все ответы на интересующие вопросы может дать служба одного окна жилищной инспекции, которая занимается всеми вопросами, касающимися проведения перепланировки в квартире. Это официальный орган уполномоченный правительством Москвы рассматривать все заявки относительно перепланировок. Если вы хотите выполнить перепланировку квартиры или нежилого помещения, либо согласовать уже имеющиеся изменения в планировке, то вам в первую очередь необходимо обратиться именно в службу одного окна окружной жилищной инспекции.

Итак, если вы собираетесь выполнить в квартире достаточно серьезный ремонт, затрагивающий текущую планировку квартиры, то в первую очередь вам необходимо обратиться жилинспекцию по своему округу, поскольку одна из основных функций данной службы не только согласование текущих перепланировок, но и проведение необходимых консультаций (что немаловажно - бесплатных) по вопросам подготовки к перепланировке.


Специалист жилинспекции сможет проконсультировать вас относительно того, возможно ли в принципе выполнить задуманную вами перепланировку в квартире - для этого достаточно показать на копии техпаспорта БТИ Технический паспорт БТИ планируемые изменения в планировке квартиры. Кроме этого, вам расскажут какие документы (о основном списке документов читайте в статье по ссылке) необходимы для согласования и в какие организации, кроме жилинспекции, вам потребуется обратиться за получением разрешений  на перепланировку квартиры.


К числу простых изменений можно отнести перепланировки, не затрагивающие несущих конструкций дома, и работы не требующие сложных инженерных расчетов. К примеру, если вы захотите организовать в своей квартире гардеробную комнату, то есть монтировать дополнительные не несущие перегородки, то скорее всего консультант жилищной инспекции рекоммендует согласовывать работы в уведомительном порядке.
Но в основном, большинство перепланировок, можно согласовать только по проекту, тем более, что эти работы, как правило, требуют проведения технического обследования и предоставления технического заключения о самой возможности выполнить перепланировку в квартире.
О том, каким путем можно будет согласовать именно ваши изменения, лучше предварительно уточнить у консультантов в жилищной инспекции по вашему округу. Также она дает и информацию относительно перечня необходимых для согласования документов, в зависимости от типа вашей перепланировки.

Ознакомиться с перечнем необходимых документов можно и не выходя из дома, на соответствующем сайте жилищной инспекции (www.mgi.mos.ru) есть раздел, специально посвященный этому вопросу.
 

  • Если же какие то моменты у собственника останутся не проясненными, то он может позвонить в нашу организацию и мы прокомментируем все  вопросы. Либо можете задать свой вопрос в форме "ЗАДАТЬ НАМ ВОПРОС", расположенной в правой части нашего сайта.

 

Кроме консультативной функции и принятия решения в вопросах согласования перепланировки квартир, контроль за правильностью проведенной перепланировки также осуществляет жилинспекция, то есть контролирует соответствие выполненных работ тому, что было согласовано в документах - эскизе перепланировки Эскиз перпланировки или проекте перепланировки Проект перепланировки квартиры. Некоторые ошибочно полагают, что окончание перепланировки - окончание всех строительных и ремонтных работ, но это не совсем верно. После того, как в вашей квартире будут выполнены изменения в планировке, следующий шаг - получение новых правоустанавливающих документов (или документов, их заменяющих) и внесение соответствующих изменений в поэтажный план БТИ. Сделать это можно только после того, как комиссией будет подписан акт выполненной перепланировки, Акт выполненной перепланировки где будет подтверждено соответствие выполненной перепланировки действующим строительным нормам и согласованому ранее проекту перепланировки.

Надеемся что в данной статье мы смогли ответить на ваш вопрос "где согласовывается перепланировка", если у вас остались какие то дополнительные вопрос, наберите на наш номер и наши специалисты ответят на ваши вопросы.