II-67 Башня Смирновская

bashnya-smirnovskaya-002.jpgbashnya-smirnovskaya-003.jpg

Кирпичные дома серии II-67, разработанные МНИИТЭП имели несколько модификаций, выделенных в именные серии. Одним из наиболее ранних вариантов стала Смирновская, получившая свое наименование по Смирновской улице, на которой появился первый такой дом. Серия не была исключительно столичной и строилась в ближнем Подмосковье. При этом, несмотря на высокую стоимость домов, серия стала достаточно популярной - с 1970 по 1979 было возведено около 120 зданий.

В более поздней серии «Тишинская», которая имеет аналогичную конструкцию были исправлены некоторые недочеты в планировках, но внешне их можно различить только по ограждению лоджий – в башне Смирновская их не огораживали кирпичом, а использовали более легкие материалы.

Башня Смирновская всегда выполнялась одноподъездной, высотой 12-или 13 этажей. В каждом подъезде предусмотрены два лифта. В части домов они оба пассажирские, грузоподъемностью 400 кг, но в большинстве устанавливались по одному пассажирскому и грузовому. На этаже всегда расположено по 6 квартир, но доступ к лифту осложнен необходимостью спуститься или подняться на один пролет лестницы, что создает определенные неудобства.

Серия II-67 Смирновская изначально не имеет четырехкомнатных квартир. В домах серии располагаются:

Однокомнатные квартиры, общей площадью 43-44 м² с кухней размером 13 м² и жилой площадью 20-23 м². Санузлы в этих квартирах совмещенные, но все имеют большую лоджию , а часть квартир оборудованы кладовой.

Двухкомнатные квартиры с жилой площадью 29-34 м² различаются по планировке и имеют общую площадь 49-54 м². Кухни в них уже существенно меньше - от 7,5 до 8 м² с выходом на лоджию. Санузел имеет раздельную планировку.

Трехкомнатные квартиры площадью 66 м² выполнены по смежно-изолированной схеме и имеют жилую площадь 43-45 м². Кухни чуть больше, чем в двушках – 8,2 м² и санузел также раздельный. Квартира имеет выход на две независимых лоджии.

Высота потолков в жилых помещениях серии Башня Смирновская составляет 270 см.

Наружные стены из кирпича, толщиной 51 см, являются частью несущей структуры дома, которая дополняется горизонтальными железобетонными балками с опорой на внешние стены и колонны.
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см, а межквартирные состоят из двух слоев гипсобетона по 8 см с воздушной прослойкой между ними в 4 см для звукоизоляции. Междуэтажные перекрытия железобетонные плиты толщиной 22 см.

Башня Смирновская, как и близкие проекты серий II-67, считались для своего времени весьма престижными. Дома имеют хорошую термоизоляцию, высокий уровень звукоизоляции и надежную конструкцию без несущих стен внутри квартир. Небольшая по современным меркам площадь и маленькие размеры санузлов и кухонь отчасти компенсируются простотой перепланировки в квартирах.

Фотографии домов серии Башня Смирновская:

bashnya-smirnovskaya-004.jpgbashnya-smirnovskaya-006.jpg

bashnya-smirnovskaya-007.jpegbashnya-smirnovskaya-005.jpg

Поэтажный план типовой серии II-67 Смирновская:

Поэтажный план типовой серии II-67 Смирновская