Институт ГУП МНИИТЭП

В настоящее время большинство жилых домов в Москве, области, и других регионах страны, строится по типовым и повторно применяемым проектам, основным автором которых является ОАО МНИИТЭП.

Этот институт был основан в 1951 году (в то время он назывался САКБ) для разработки и внедрения проектов индустриального домостроения в столице.

В те годы массового жилищного строительства как такового не существовало, и большинство москвичей жили в коммуналках, полуподвалах или деревянных бараках с удобствами на улице.

Поскольку с конца 20-х годов строительство коммуналок почти прекратилось, бараки на 100, 200 семей, и т.д., стали чуть ли не основным жильем, массово возводимым за бюджетный счет. Социальная норма жилья составляла тогда в Москве порядка 4 кв.м. на человека. Таков был результат бесконечных уплотнений.

В этой связи главной задачей института стало проектирование новых типовых жилых зданий, а также социально-бытовых учреждений. В 1965 году институт был переименован в МИТЭП, а потом получил современное название.

В середине 50-х годов инженерами и конструкторами САКБ были разработаны первые проекты пятиэтажных кирпичных, крупноблочных и панельно-кирпичных домов, что стало началом первого периода индустриального домостроения. Это были серии МГ-01, МГ-02, II-02, II-04, II-05, и некоторые другие.

За ними последовали панельные и блочные «хрущевки» первого поколения серий I-515, II-32, II-17, I-510, 1МГ-300 и других, а также общественные панельные здания (библиотеки, школы и пр.). Сейчас такие дома кажутся некомфортными, но в то время возможность получить отдельную жилплощадь затмевала любые недостатки.

Простота и скорость возведения пятиэтажек стали огромным шагом вперед: с возникновением новой отрасли массового промышленного домостроения произошел резкий скачок государственного строительства. Наконец-то наметился переход от покомнатного расселения к посемейному.

С середины 60-х в Москве стартовал второй этап промышленного домостроения. Для него были характерны уже не только пятиэтажки, которые строились вплоть до середины 80-х. Появились новые типовые серии крупнопанельных и крупноблочных зданий повышенной этажности (от 8 до 16 этажей), с более просторными и комфортными квартирами. Это, например, разработанные МНИИТЭП серии II-49,11-57, 11-68, И-209А, 11-29, II-18, и другие.

В 1964 году был принят Единый московский каталог индустриальных унифицированных изделий, в соответствии с которым в дальнейшем проектировались дома уже третьего поколения таких серий, как П3, П-41, П-46, П-44, П-55, П-30, и других. Жилые здания третьего периода московского массового домостроения (70-е - 80-е годы) поднялись уже до 16-22 этажей. Увеличились площади квартир, потолки стали выше, были усовершенствованы инженерные системы, улучшилась теплоизоляция, появились грузовые лифты и вторые балконы, и т.д.  

К настоящему времени, благодаря усилиям сотрудников института, по проектам ОАО МНИИТЭП построено более половины жилых домов в Москве (26 тыс., общей площадью 170 млн. кв. м.), а также большинство школ, детсадов и других социально-бытовых учреждений.

Одной из самых распространенных современных серий является П-44Т и ее модификации (17-этажные оранжевые дома), которые возводятся с 1998 года (производит их ДСК-1).  Эта серия является  развитием ее предшественницы – П-44\17, которая строилась с конца 70-х годов. С 2007 года эти здания строятся по усовершенствованной технологии - с защитой от прогрессирующего обрушения: их несущие стены армируются так, чтобы при частичном обрушении в пределах одного этажа устояли все остальные.

В последние два десятилетия институт также разработал или модернизировал  многие другие серии своих жилых домов с учетом новейших технологий и ужесточившихся требований  в области строительства и архитектуры. Это, например, серии Д-25, Юбилейный» (ДСК-1), ПЗМК, П3М (ДСК-3), «Бекерон», «Призма», П55,  ПМПСМ, П46М, СПТ, (МПСМ и СУ-155). Они строятся как за счет города, так и для коммерческой реализации.

При институте функционирует Центр оказания услуг перепланировки, переустройства и паспортизации недвижимости.

Как автор многих проектов жилых домов, институт может разрабатывать проекты перепланировок и проводить инженерное обследование на предмет возможности проведения перепланировки с выдачей соответствующего технического заключения.

Кроме того, специалистами проектной организации был разработан каталог типовых проектов перепланировок, который можно найти на официальном сайте ОАО МНИИТЭП или Мосжилинспекции.

В настоящее время ОАО МНИИТЭП является одним из подразделений Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственен Департаменту градостроительной политики.

Институт сотрудничает с крупнейшими домостроительными комбинатами (ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, ДСК-4, Главмосстроем и др.), а также с зарубежными производителями и градостроительными организациями.  

В 2013 году ОАО МНИИТЭП был признан одним из лучших поставщиков Правительства Москвы в области проектирования и строительства.

Вид главного здания ОАО МНИИТЭП:

Здание ГУП МНИИТЭП на столешниковом переулкеЛоготип ГУП МНИИТЭПКабинет приема посетителей в ГУП МНИИТЭППриемная ГУП МНИИТЭПВход в ГУП МНИИТЭПВторой вход в ГУП МНИИТЭП

Полезная информация

Запрет на устройство непроектных проемов

Черный список домов

Другие проектные институты

Читайте также