Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации – это внутреннее устройство дома. В обычной жизни мы его не видим или не обращаем на него особого внимания, однако от его функционирования и качества зависит комфортность вашего проживания.

Виды инженерных коммуникаций

Инженерные системы и коммуникации могут располагаться на виду и быть скрытыми от глаз, иначе говоря, подразделяются на внутренние и внешние. Наружные инженерные коммуникации:

  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • очистное канализационное оборудование;
  • связь;
  • электроснабжение.

Внутренние инженерные системы:

  • вентиляционные;
  • слаботочные;
  • кондиционирования;
  • противопожарные;
  • безопасности;
  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • теплоснабжение.

СанузелВанная

Также есть инженерное оборудование. Это сантехника, то есть мойки, газовые плиты, электрические плиты, унитазы, биде. Очень важно это знать, чтобы не запутаться в процессе оформления перепланировки, четко понимать, какие действия требуют получения разрешения.

Если вы задумали перепланировку, вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией, а также заказать у нас разработку проектной документации. Наши данные вы найдете в разделе «Контакты».

Виды процедур, нюансы согласования

Изменение инженерных коммуникаций может повлечь за собой не самые приятные результаты, к примеру, отключение воды у соседей снизу, затоплениям или поломкам, которые трудно устранить в силу недоступности (об этом дальше). Поэтому многие свои действия собственник должен согласовывать.

Однако есть мероприятия, не требующие получения разрешения. Если, допустим, вы решили заменить сантехнику или отопительные приборы на точно такие же без изменения их местоположения – никто вам не воспрепятствует.

Согласование же необходимо при переносе или установке новой сантехники, а также при расширении мокрых зон на нежилые или при помощи устранения разделяющей перегородки между санузлами.

Должны напомнить, что проект перепланировки и техническое заключение должны быть составлены при любых видах перепланировок.

Перенос, замена газового оборудования на электрическое производится с разрешения и при поддержке Мосгаза. Для согласования переноса (имеется в виду изменение положения в пределах десяти или пятнадцати сантиметров) нужна справка «О переносе газовой плиты», получаемая от Мосгаза.

декоративное закрытие щитка с электроавтоматами закрытие щитка с электроавтоматамизашитие труб

Существует такое мероприятие как перенос кухни (создание кухни-ниши). Частью этого мероприятия является подведение вентиляционной системы из старой кухни. Важный нюанс: запрещено подведение вентиляции из санузла. Объясняется это тем, что данная процедура нарушает существующие санитарные нормы.

Запрещенные процедуры, не подлежащие оформлению

Запрещено так называемое «штробление стен», которое обычно делается в целях проведения электропроводки, любые действия по изменению или удалению вентиляционных коробов и каналов. Данные работы являются затрагиванием общедомового имущества.

Нельзя устраивать обогреваемые водные полы за счет водоснабжения дома, так как оно на это не рассчитано. Следствием может стать отсутствие горячей воды у ваших соседей.

Нельзя заключать трубы в стены, так как в случае поломки к ним будет не подобраться. То же с устройством цельного душа-трапа из цемента. Эта процедура не согласуется, так как слив и трубы под душем в таком случае оказываются недоступными.

Сантехника не должна быть прикреплена к стенам, граничащим с жилыми комнатами. Что касается обогревающего оборудования, то его нельзя переносить в зоны балконов или лоджий.

Разрешение и надзор управляющей компании необходимы при изменении местоположения полотенцесушителя, а также при его замене. Изменением положения коммуникаций может заниматься как управляющая компания, так и строительные организации. Вопросы изменения стояков являются прерогативой управляющих компаний.

Читайте также