Консультации по перепланировкам

Проведение перепланировки в квартире – дело ответственное, требующее особого внимания. Как правило, на первых этапах подготовки к переустройству своей квартиры, собственник сталкивается с проблемами нехватки информации относительно необходимых документов, деталей согласования, и.т.д.

Дефицит подобной информации довольно легко восполнить с помощью проектных организаций, которые занимаются согласованием и разработкой проектов перепланировки; информационных ресурсов о перепланировках и специализированных форумов.

С чего начать

Зачастую, бывают случаи, когда владелец квартиры хочет изменить своё жилище, но не может определиться в возможными вариантами изменения планировки. Данную информацию можно получить от других владельцев аналогичных квартир, используя их опыт в перепланировке, либо можно воспользоваться готовыми реализованными на практике проектами.

Однако, стоит понимать, что даже окончательно определившись с вариантом перепланировки, среднестатистическому неосведомленному в процедуре согласования владельцу квартиры потребуется профессиональная консультация по перепланировке, потому как самостоятельное оформление перепланировки в Москве может занять у собственника слишком много времени.

На сегодня множество дизайнерских компаний предлагают свою услуги в разработке дизайн-проектов, и многие собственники квартир, к сожалению, не понимают, что дизайн-проект кардинально отличается от проекта перепланировки.

К тому же, дизайнерские организации не берутся за согласование, они не учитывают технических аспектов при разработке своих проектов (нагрузки на перекрытия, распределение нагрузки в случае устройства проема, и.т.д.), а изменения конфигурации квартиры в купленных дизайн-проектах могут быть и вовсе недопустимыми для данной квартиры по ряду причин.

Анализируя данную информацию, у владельца квартиры может возникнуть вопрос, а почему не выполнить перепланировку самостоятельно? Как показывает практика, перепланировки, выполненные самовольно, без каких-либо консультаций, в большинстве случаев создают угрозу безопасности, вплоть до возникновения аварийных ситуаций.

Где получить профессиональную консультацию

Помимо специализированных компаний, за консультацией по перепланировке можно обратиться в службу «Одного окна», в случае, если вы все же решили провести согласование перепланировки самостоятельно. Но, в данной ситуации, не зная всех нюансов процедуры, процесс согласования может растянуться на длительный период.

В перечень необходимых документов для согласования перепланировки входят: проект перепланировки (или эскиз, зависимо от сложности запланированных работ), правоустанавливающие документы (копия), выписка из домовой книги квартиры, лицевой счет (копия), поэтажный план БТИ с подробной экспликацией.

Свидетельство о государственной регистрации права:

Свидетельство о государственной регистрации права

Особое внимание следует обратить на тот факт, что слепое копирование чужого, уже реализованного, проекта перепланировки (даже с учетом того, что серия домов совпадает), может быть причиной возникновения непредвиденных трудностей, так как технические и эксплуатационные характеристики квартиры и дома в целом могут в корне отличаться.

Поэтажный план:

Поэтажный план:Поэтажный план БТИ

На практике бывают случаи, когда в одной квартире разработанный проект реализовать можно, а в идентичной квартире той же серии дома не представляется возможным по причине расположения на определенном этаже или отличий в нагрузках на несущие конструкции (если соседи сверху или снизу уже делали перепланировку).

Наша компания уже на стадии предварительной подготовки проекта предоставляет бесплатные консультации относительно будущего согласования и непосредственно проекта перепланировки, что значительно экономит Ваше время и существенно сократит длительность всей процедуры согласования.

Читайте также