Объединение санузла

К расположенному в квартире санузлу отношение у владельцев двоякое. Некоторые предпочитают, чтобы туалет с ванной были раздельными. Но многие владельцы жилья считают совмещенный санузел более предпочтительным вариантом. И на это имеются определенные основания.

Во-первых, будет проще разместить сантехнику, мебельные атрибуты и всевозможные аксессуары. 

Во-вторых, при объединении санузла и ванной высвобождается дополнительная площадь.

В-третьих, появляется большая свобода в реализации дизайнерских идей и фантазий.

Проект объединения санузла в П 44, план доПроект объединения санузла в П 44, демонтажный планПроект объединения санузла в П 44, план после

Объединение санузла в П 44

Однако, решаясь на объединение санузла, следует знать, что подобное мероприятие относится к перепланировке и требует обязательного согласования.

Почему требуется согласование объединения санузла? 

Санузел, как и другие помещения квартиры, отображен на планах БТИ. При объединении санузла с ванной придется проводить работы по сносу перегородки между помещениями. Это значит, что после такого ремонта реальная планировка квартиры не будет соответствовать той, что отмечена на поэтажном плане БТИ. Другими словами, у бюро технической инвентаризации будут не верные сведения о вашей квартире, а такого быть не должно.

Поэтому объединение санузла нужно согласовывать, чтобы при проведении работ не допустить нарушения санитарно-строительных норм и не ухудшить условия проживания свои и соседей.

Где согласовать объединение санузла и ванной?

В Москве согласованием перепланировок занимается городская жилищная инспекция. Этот контрольный орган выдает разрешение на перепланировку и переустройство жилья, а после принимает выполненные работы и оформляет акт об их завершении.

Объединение санузла и ванной согласуется только по проекту перепланировки.

У кого заказать проект перепланировки по объединению санузла?

На территории Москвы и области работают частные проектные организации, которые оказывают подобные услуги. При выборе такой организации стоит обращать внимание на опыт ее работы, количество и качество выпускаемой проектной документации, а также наличие допуска СРО – специальной лицензии, которая дает законное право выполнять такие работы.

Подробнее об этом читайте в нашей статье проект перепланировки и СРО.

Обращаем ваше внимание, что перепланировка с объединением санузла и ванной довольно частое явление, и на нашем счету сотни таких проектов – подготовленных и согласованных с Мосжилинспекцией. Многие из них можно посмотреть в этом разделе. Поэтому, если вы решились на объединение санузла, то будем рады вам помочь с разработкой проектной документации. Все разрешительные документы у нашей компании в порядке.

Объединение санузла в панельном доме серии 1-515Объединение санузла в панельном доме серии 1-515Объединение санузла в панельном доме серии 1-515

Объединение санузла в панельном доме серии 1-515

Как узаконить объединение санузла?

Нужно собрать комплект документов (заявление, техпаспорт квартиры, паспорт заявителя, свидетельство о собственности и проектную документацию) и передать его в Московскую жилищную инспекцию через службу «единого окна» МФЦ.

Итогом рассмотрения предоставленных бумаг будет один из двух документов:

  1. Отказ в перепланировке с объединением санузла.
  2. Разрешение на перепланировку.

С разрешением можно приступать к работам по объединению санузла. Но согласование перепланировки на этом не заканчивается. Оно будет продолжено уже после ремонта, когда на объект выйдет инспектор, чтобы проверить правильность ремонта, и его соответствие согласованному с инспекцией проекту и подписать акт о завершении перепланировки.

После подписания акта в БТИ исправляют план квартиры и выдают новые технические документы на квартиру с новой планировкой. На этом завершается узаконивание перепланировки с объединением санузла.

Объединение санузла с частью коридора

Это также достаточно распространенный вариант перепланировки, при котором происходит расширение площади санузла за счет коридора. При этом возможно, как объединение санузла с ванной, так и оставление его в качестве отдельного помещения.

Порядок согласования такой перепланировки идентичен тому, что мы описали выше.

Мы можем не только подготовить проектную документацию, но и помочь согласовать объединение санузла в вашей квартире. Работаем в Москве и Подмосковье. Все консультации бесплатны. Наши контакты легко найти на сайте.

Читайте также