Обозначения встроенных шкафов в коридоре

Как обозначаются встроенные шкафы на планах БТИ.
Зачастую возникает вопрос относительно обозначения встроенных шкафов на планах БТИ.
Встроенные шкафы на планах БТИ обозначаются цифрово-буквенными индексами.
И первая цифра значит то помещение из которого во встроенный шкаф идет вход. Буква же обозначает номер встроенного шкафа.
Рассмотрим примеры

Является ли демонтаж встроенного шкафа или устройство встроенного шкафа перепланировкой?
 

Итак рассмотрим первые БТИ. На них мы можем увидеть встроенный шкафы. На первой картинке это помещение 1а. И индекс 1а, возник только по тому, что вход в данное помещение осуществляется только из комнаты 1.
На второй картинке это помещение 2а. Ситуация аналогична первой.

Встроенный шкаф в квартиреВстроенный шкаф в квартире

 


В примере ниже мы видим два втроенных шкафа 7а и 7б. Они есть и на поэтажном плане и в экспликации. Почему они называются 7а и 7б? Только по тому что вход в данные шкафы осуществляется из помещения 7, то есть коридора. И только в следствии этого им присвоены данные индексы.

Два встроенных шкафа в одной квартире

 


В примере ниже мы видим аж три встроенных шкафа. Далее выкладывать планы БТИ с увеличением шкафов мы не будем, так как от этого ничего не измениться.

Три встроенных шкафа в квартире серии П44Три встроенных шкаф и перепланировка


Пример встроенных шкафов которые не были выделены из площади коридоров. 
Как мы видим, у нас есть встроенные шкафы, которые не отмечены на плане БТИ. Их площадь никуда не пропала. В квартире она есть, но данные встроенные шкафы считаются в общей площади коридора

shkaf-001.jpgshkaf-001.jpg

shkaf-001.jpg


И наконец квинтессенция показа встроенных шкафов - два встроенных шкафа в одной квартире. Причем один с цифрово-буквенным индексом, а другой вообще ни как не обозначен и его площадь входит в площадь квартиры.

shkaf-001.jpg


Отдельным блоком можно выделить встроенные шкафы, в которых проходят общедомовые коммуникации. "Каноническим примером может быть серия II-57 (трехкомнатная квартира). То есть с виду, этот шкаф смотриться как встроенный но не показанный в экспликации к БТИ отдельным номером.
То есть его "как будто бы" можно сносить. А вот и нет. Да, это шкаф, но не тот шкаф который можно сносить. В данном шкафе проходит ливневая канализация и этот шкаф относится к общедомовой собственности и его сносить нельзя.
Как подобную ситуацию может понять собственник мы не знаем, подобные вещи можно только знать из опыта.

 


Рассмотрим же теперь ситуацию когда встроенные шкафы были устроены и отражены как незаконная перепланировка.
Ниже, на планах БТИ, вы можете увидеть что они показаны красным цветом и внесены в таблицу экспликации как отдельные помещения.
Также на плане есть отметка что в квартире есть перепланировка не согласованная с в установленном порядке

Устроенные шкафы в красных линиях на БТИУстроенные шкафы в красных линиях на БТИ

 


Отдельно скажем о других помещениях (гардеробная, кладовая и т.д.). По своей сути и виду они могут быть один-в-один как встроенные шкафы, однако обозначение у них показывается отдельными цифрами без буквенных индексов. Ниже вы можете видеть примеры обозначений данных помещений. Почему в одних документах какие то помещения назваются встроенными шкафами в других кладовыми мы не скажем, так как не знаем на данный вопрос однозначного ответа.

shkaf-001.jpgshkaf-001.jpgshkaf-001.jpg

Далее мы рассмотрим некторые вопросы которые зачастую задают нам собственники:

Вопрос: Небходимо ли согласование демонтажа встроенного шкафа.
Ответ: Да необходимо. И не важно, показан ли он с цифрово-буквенным индексом или он не отмечен цифрой и не указан