Ошибки в техническом паспорте БТИ

Как на этапе начала перепланировки, так и в конце, собственник может столкнуться с проблемами, пришедшими с неожиданной стороны. При получении разрешения на перепланировку или при оформлении документов для ее завершения приходится иметь дело с таким документом, как технический паспорт БТИ, который отражает состояние помещения, однако иногда с ним бывают проблемы.

Что такое технический паспорт БТИ и в чем заключаются ошибки БТИ 

Технический паспорт БТИ является документом, в котором запечатлены планы квартиры, ее характеристики, характеристики здания, в котором она находится, а также адрес и подробная информация. Главной частью документа является поэтажный план и экспликация.

После того как собственник проведет переустройство и перепланировку квартиры, оформляется документ под названием «Акт о завершенном переустройстве», который попадает в Бюро технической инвентаризации.

Затем БТИ направляют в квартиру своего сотрудника, который проводит проверку помещения на предмет следования проекту перепланировки и законности всех мероприятий. Затем БТИ вносят изменения в описанную выше часть технического паспорта.

Технический паспорт БТИ образец

Обложка технического паспорта БТИСведения адресного и технического учетапоэтажный план квартиры

Экспликация к поэтажному плануОсобые отметки, изменения, дополненияАдреса и телефоны БТИ

Ошибки БТИ до перепланировки

Проблемы данного типа начинаются с того, что собственник собирает документы для обращения в жилищную инспекцию за разрешением на перепланировку и неожиданно получает технический паспорт БТИ в красных линиях.

БТИ в красных линиях – это тот же документ. Разница между ними в том, что во втором красным обозначены мероприятия, проведение которых не согласовано.

Так вот если собственник получает такой документ, но перепланировка до этого была сделана не им, ему необходимо будет это доказать, иначе он должен будет исправить «ошибки в БТИ». 

Чаще всего свою непричастность необходимо доказывать через суд. Также не обойтись без помощи адвоката, работающего с перепланировками.

Ошибки БТИ


При возникновении сложной ситуации и при проведении согласования вообще, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы сможем оказать вам квалифицированную помощь, проконсультировать, предоставить информацию по перепланировкам. По любым вопросам обращайтесь по телефону или через почту, найти которые вы можете в разделе «Контакты».


Красные линии БТИ на планах жилых и нежилых помещений

Красные линии на плане БТИ в серии II-49План БТИ и красные линииПлан БТИ с красными линиями нежилого зданияПлан БТИ с красными линиями нежилого здания

Красные линии на плане БТИКрасные линии на плане БТИ серии П44Красные линии в техническом паспорте БТИ в хрущевкеКрасные линии БТИ на поэтажном плане дома индивидуальной серии

Бывает и так, что описанная ситуация складывается при согласовании перепланировки в новом доме, что может поставить неопытных в тупик, ведь до них в квартире никто не жил. На самом же деле объясняется все очень просто. Ошибка БТИ берет начало с момента строительства здания. 

Строительные планы подаются в БТИ до начала возведения здания, но во время работ конструкция дома в разных местах претерпевает незначительные изменения, однако об этом никто не отчитывается и в результате мы имеем ошибки в техническом паспорте БТИ.

Возможно, что застройщик предупредил обо всем БТИ, однако они сами не внесли в документ изменений. Для того, чтобы решить эту проблему, вам необходимо пообщаться с сотрудниками компании застройщика и получить от них планы, оставшиеся после строительства. Затем необходимо связаться в бюро технической инвентаризации для сверки и исправления ошибок в плане БТИ.

Работа бюро технической инвентаризации – обратиться к документам по строительству здания и всем тем бумагам, что касаются вашей квартиры. Надо сказать, что успех во многом зависит от общения с людьми из организации, настойчивости.

Ошибки БТИ после перепланировки

Проблемы с техническим паспортом часто возникают на этапе завершения перепланировки, поэтому при капитальном ремонте тщательно знакомьтесь с проектной документацией, планами квартиры.

Если же случилось так, что вы обратили внимание на какую-то ошибку в БТИ после оформления акта о завершенной перепланировке, предоставления его в бюро инвентаризации и получения нового технического паспорта, рекомендуем связаться с Мосжилинспекцией для уточнения плана помещения и консультации.

Читайте также