Отказ в перепланировке

Отказ в согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения может быть дан Мосжилинспекцией как на стадии приема документов службой «одного окна», так и по результатам рассмотрения поданных бумаг.

Отказ в приеме документов на перепланировку

В данном случае причины могут быть следующие. Согласно п. 2.21 Приложения 2 ППМ №508 в редакции 840, у вас не примут заявление и прилагаемый к нему пакет документов, если:

-вы не предоставите какие-либо из документов, указанные в п. 2.10 Приложения 2 (заявление, проект перепланировки, техпаспорт БТИ, право собственности, согласие собственников).

- вы неверно оформите эти бумаги, или они будут с истекшим сроком годности,

- вы действуете через человека, который не имеет права согласовывать вашу перепланировку,

- поданные бумаги противоречат друг другу.

В соответствии с п. 2.23 Приложения 2, данный отказ делается в устной форме, а все документы тут же возвращаются заявителю. При необходимости, его можно попросить оформить и письменно, однако это может занять немало времени.

Отказ в согласовании перепланировки по итогам рассмотрения поданных документов

В данном случае (когда получен отказ в государственной услуге по согласованию перепланировки), в соответствии с п. 2.32 Приложения 2, ППМ № 508 в редакции 840-ПП, список причин включает в себя:

- Несоответствие проекта перепланировки жилищному законодательству

- Решение суда, запрещающее перепланировку.

-Техническое заключение с выводами о невозможности перепланировки, оформленное проектной организацией.

- Заключение от Департамента культурного наследия Москвы, запрещающее перепланировку (для исторических зданий).

- Непредоставление заявителем документов или информации в течение 15 дней после получения им запроса с просьбой их предоставить.

Данный отказ оформляется на бланке Мосжилинспекции и подписывается руководителем окружного отделения. Выдается он по истечении установленного срока рассмотрения заявок, который составляет 20 или 35 дней, в зависимости от перепланировки. В нем указывается причина для отказа и даются рекомендации по ее устранению.

Например, если вы решили согласовать по упрощенной форме мероприятия по переустройству квартиры, которые на деле требуют разработки проектной документации и технического заключения, вам укажут на это и рекомендуют обратиться в уполномоченную организацию.

Согласование перепланировки - эскиз или проект?

Если ваш проект противоречит Жилищному кодексу в части перепланировок, или ППМ № 508 в редакции 840, от вас потребуют изменить проектное решение до согласуемого состояния. То же относится и к ситуациям, когда есть несоответствия со строительными и санитарными нормативами (СНиП, СанПиН).

Безусловно, отказ в согласовании перепланировки не является окончательным и помогает понять, что же нужно сделать, чтобы исправить положение, и почему.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, можно сделать две вещи. Во-первых, следует посетить Мосжилинспекцию по вашему округу для предварительной консультации, чтобы прояснить различные нюасы, касающиеся вашей перепланировки. Во-вторых, за разработкой проекта перепланировки необходимо обращаться только в проектные организации с допуском СРО, или к автору проекта дома. Отметим, что получить предварительную консультацию вы можете и позвонив по телефону, указанному на нашем сайте.

Примеры отказов в перепланировке

Отказ жилищной инспекции в согласовании перепланировкиЖилищная инспекция - отказ в согласованииОтказ по перепланировкеОтказ по перепланировкеОтказ по перепланировки жилищной инспекции Северо-восточного округаОтказ в согласовании перепланировки/переустройстваОтказ в согласовании перепланировки. Центральный округ Москвы.Отказ жилищной инспекции в перепланировкеОтказ в связи с разработкой проектной документации у автора-проекта домаОтказ жилищной инспекции в связи с затрагиванием вентиляцииОтказ инспекции в связи с отсутствием теплотехнического расчета в составе проекта перепланировкиОтказ инспекции в связи с отсутствием расчетов несущей способности плит перекрытий

Читайте также