Площадь антресоли на 40 процентов больше первого этажа
11 января 2018, Сергей
Добрый день. Застройщик построил квартиру с антресолью, где площадь второго уровня больше 40% от первого.
На предварительном плане спорный "кусок" был обозначен незалитым, но по факту он был залит бетоном и дабы сдать дом не нарушив пожарные нормы застройщик просто заложил кирпичами часть антресольного этажа, создав полость, которая якобы не относится к квартире. Вопрос: возможно ли как-то это узаконить?
Фактической перепланировки нет, но разобрав стену внутри квартиры собственник автоматически как бы ее делает? Например, если залить увеличенную стяжку или сделав подиум прописать этот кусок как вторую антресоль, тем самым обойдя требование (этаж = >40% в рамках одной отметки), либо попытаться согласовать проем на этом месте, а затем закрыть его какой-либо конструкцией не требующей согласования (мет. каркас/перекрытия)? Непонятно, стоит ли что-то вообще затевать что-то с данной ситуацией.
Максим
консультант по перепланировкам
Добрый день Сергей
К сожалению я не могу дать однозначного комментария. Сейчас в связи с выходом изменений к 508-ПП вопрос с антресолями пока не ясен.
Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам
Новые вопросы:
Андрей - 04 Апр 2024 / 12:16
Дом серии 464 можно ли узаконить дверной проем из кухни в жилую комнату, в несущей стене. Второй этаж пятиэтажного дома...
Елена - 02 Апр 2024 / 12:16
Возможна ли перепланировка в 2-х комн.квартире дома серии П-3М? Убрать стену, отделяющуюю прихожую-коридор от комнаты 14 м2? И сд...
Площадь антресоли на 40 процентов больше первого этажа
Добрый день.
Застройщик построил квартиру с антресолью, где площадь второго уровня больше 40% от первого.
На предварительном плане спорный "кусок" был обозначен незалитым, но по факту он был залит бетоном и дабы сдать дом не нарушив пожарные нормы застройщик просто заложил кирпичами часть антресольного этажа, создав полость, которая якобы не относится к квартире. Вопрос: возможно ли как-то это узаконить?
Фактической перепланировки нет, но разобрав стену внутри квартиры собственник автоматически как бы ее делает? Например, если залить увеличенную стяжку или сделав подиум прописать этот кусок как вторую антресоль, тем самым обойдя требование (этаж = >40% в рамках одной отметки), либо попытаться согласовать проем на этом месте, а затем закрыть его какой-либо конструкцией не требующей согласования (мет. каркас/перекрытия)? Непонятно, стоит ли что-то вообще затевать что-то с данной ситуацией.
Добрый день Сергей
К сожалению я не могу дать однозначного комментария. Сейчас в связи с выходом изменений к 508-ПП вопрос с антресолями пока не ясен.