Серия дома 1-515/9, планируется ремонт санузла

Ирина

Добрый день,

Являюсь собственником квартиры в Москве. Серия дома 1-515/9 , 6 этаж. Планирую ремонт санузла и балкона, хочу уточнить:

1. Если сломать сантехническую кабину (ацеитовую кабину), требует ли это согласования перепланировки, так как кабина не является несущей конструкцией. Если требует, то это согласование до начала работ или уже согласование по факту свершенных работ. Требуется ли для согласования эскиз или проект
2. Если просто сделать совмещенный санузел со сломом только перегородки между ванной и туалетом и потолка кабины , будет ли это проще с точки зрения согласования?
3. Если сделать остекление балкона с выносом подоконника (до 30см) с усилением металлоконструкции, является ли это переустройством
4. Какие услуги оказывает Ваша организация и придется ли мне самой ездить по БТИ и инспекциям
5. Каковы расценки на работы
6. Являются ли Ваши услуги лицензированными

Спасибо

Ответ на вопрос

Добрый день Ирина

Описание под текстом:

Добрый день,
Являюсь собственником квартиры в Москве.  Серия дома  1-515/9 , 6 этаж.  Планирую ремонт санузла и балкона, хочу уточнить:
- понятно

1. Если сломать сантехническую кабину (ацеитовую кабину), требует ли это согласования перепланировки, так как кабина не является несущей конструкцией.
- требует, так как при данных работах будет затронута гидроизоляция, а все работы по затрагиванию гидроизоляции производяться по проекту.

Если требует, то это согласование до начала работ или уже согласование по факту свершенных работ.
- Вообще "технически" можно и так и так. Но первый случай это по закону, а второй нарушение законодательства и во втором случае будет штраф за не законную перепланировку. 

Требуется ли для согласования эскиз или проект 
- требуется проект, причем не только проект, а полный пакет документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

2. Если просто сделать совмещенный санузел со сломом только перегородки между ванной и туалетом и потолка кабины , будет ли это проще с точки зрения согласования? 
- не будет. Будет все тот же набор документации.

3. Если сделать остекление балкона с выносом подоконника (до 30см) с усилением металлоконструкции, является ли это переустройством 
- это вообще не согласуемо. Это будет являться перепланировкой, которую не согласовать. Остекление балконов и лоджий с выносом запрещены.

4. Какие услуги оказывает Ваша организация и придется ли мне самой ездить по БТИ  и инспекциям.
- может разработать проектную документацию, может и разработать проектную документацию и полностью согласовать перепланировку.

5. Каковы расценки на работы
- если просто разработать проектную документацию, то ее стоимость 20 тысяч рублей. В целом это оптимальный путь. Как согласовывать мы расскажем собственнику. Но если собственник захочет он может поручить весь процесс полнотью нам, и тогда мы все самостоятельно согласуем за вас, нам необходима будет только нотариальная доверенность. В таком случае затраты собственника составят 80-90 тысяч рублей.

6. Являются ли Ваши услуги лицензированными
- да, у нас есть все необходимы допуски СРО. (Лицензий в данный момент не существует, их заменили допуски СРО)

С уважением, Максим
+7 (495) 646-02-46
info@apb1.ru