Соорудить антресоль над шкафом

Евгений

Добрый день!

У моей квартиры маленькая площадь, но высокие потолки (3,65 м), поэтому планирую соорудить антресоль (верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа). Антпрессоль будет выполнять роль ШКАФА и лежачего места. Материал для изготовления антресоли: металлический уголок, гипстокартон и фанера. Не планируется сносить или переносить несущие стены.

В связи с этим какой документ нужно заказать у вас - проект или эскиз? И каковы перспективы согласования такой перепланировки?

Ответ на вопрос

Добрый день Евгений.

На ситуацию можно смотреть с разных сторон. Я ее прокомментирую ниже.

Первая вариация.
Фактически вы планируйте сделать антресольный этаж. Если рассматривать с этой точки зрения, то это запрещено. То есть если туда будет стационарная лестница, это будет полноценным антресольным этажом. То есть вы планируйте увеличить площадь квартиры за счет возведения антресольного этажа, а это увеличение площади квартиры, соответственно это реконструкция объекта, соответственно жилищная инспекция не рассматривает объект, так как она выносит решение только по перепланировкам а не по реконструкциям. Будет отказ. Так как жилищная инспекция не может согласовать вам антресольный этаж и внести его в площадь квартиры.

Вариация вторая.
Вы не делайте антресольный этаж. Вы делайте встроенный шкаф. Да, верхняя часть у него из металлического уголка, у него "мощная" крышка свержу из фанеры и т.д. Но это встроенный шкаф. И есть какая та приставная, перносная или условно переносная лестница для доступа наверх шкафа. То есть у вас не делается антресоль, у вас делается шкаф с большой верхней плоскостью. И в таком случае жилищная инспекция даст на это разрешение. А то что вы возможно планируйте спать на шкафу, это уже вопрос предпочтений где лучше спиться собственнику.
В данном случае у вас будет согласованный встроенный шкаф, не будет никакой антресоли и никаких новых площадей в квартире.

Следовательно во втором варианте перспективы согласования хорошие. 
Как все это согласуется - с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

С уважением, Максим
+7 (903) 722-03-79
info@apb1.ru