Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16

26 ноября 2018, Василий

Добрый день!
Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16, дом 1978 г, 2 этаж.
В настоящий момент лоджия не застеклена.

Хочу убрать подоконный блок лоджии (1а) с максимальным освобождением перемычек-верхней, нижней/порожка и т.д. Несущие стены по бокам трогать не планирую. Балкон будет максимально утеплен+теплые полы. Радиатор размещу внутри на несущей стене, слева от балконного блока.

Из имеющейся информации понял что в любом случае нужны французские двери.
В связи с этим вопросы:
1. Можете ли вы подготовить все документы, включая теплорасчет, с последующим оформлением во всех инстанциях, или что-то останется на мне.
2. Можно ли приступать к этим изменениям, не дожидаясь полного оформления всех документов, учитывая значительные сроки их согласования.
3. Судя по вашим проектам, балконный блок не является несущим, раз было разрешение его убрать. Порожек в любом случае надо оставлять?
4. Какой будет стоимость ваших услуг+ примерные цены прочих инстанций?

Спасибо!

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Юрий.

Комментарии под текстом:

Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16, дом 1978г, 2 этаж.
— да, понятно, мы много с данной серии работали.

убрать подоконный блок,
— возможно

убрать перемычки,
— невозможно

поставить французские двери.
— возможно

В настоящий момент лоджия не застеклена.
— остеклять

Хочу убрать подоконный блок лоджии (1а)
— как писал выше возможно

с максимальным освобождением перемычек-верхней, нижней/порожка и т.д.
— не возможно

Несущие стены по бокам трогать не планирую.
— ну это уже совсем плохо, простеночные зоны категорически автор-проекта дома АО МНИИТЭП запрещает затрагивать.

Балкон будет максимально утеплен+теплые полы.
— ок, но теплые полы должны быть электрические

Радиатор размещу внутри на несущей стене, слева от балконного блока.
— возможно

Из имеющеейся информации понял что в любом случае нужны французские двери.
— да

В связи с этим вопросы:
1. Можете ли вы подготовить все документы, включая теплорасчет, с последующим оформлением во всех инстанциях, или что-то останется на мне.
— можем

2. Можно ли приступать к этим изменениям, не дожидаясь полного оформления всех документов, учитывая значительные сроки их согласования.
— я не могу комментировать вопросы нарушения законодательства. Все перепланировки должны согласовываться в установленном законом порядком до их проведения.
Но сделаю допущение что в какой то квартире уже ведется ремонт и собственник решил оформлять перепланировку в процессе ремонта. Да, мы сможем помочь и в этом случае.

3. Судя по вашим проектам, балконный блок не является несущим,
— да, не несущий
раз было разрешение его убрать.
— было

Порожек в любом случае надо оставлять?
— да

4. Какой будет стоимость ваших услуг+ примерные цены прочих инстанций?
— 30 тысяч получение разрешения на перепланировку
— 20 тысяч стоимость проектной документации
— 40 тысяч сдача, комиссия, приемка, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.