Усеченный вентиляционно-коммуникационный короб при оценке банка

Максим

Добрый день!
Прошу у Вас совета. В прошлом году переехал в новую квартиру в Мытищах (новостройка), приобретенную с использованием ипотеки. В мае (после ремонта всех комнат, кроме туалета) провёл оценку, получил отчёт оценочной компании, согласно которому все планировки соответствовали плану БТИ.

В начале этого года решил рефинансировать свой ипотечный кредит, пригласил тех же оценщиков. После ремонта туалета они написали в своём отчёте, что мной неузаконена перепланировка цитирую «В туалете (помещение №3 по плану БТИ) частично усечен вентиляционно-коммуникационный короб без затрагивания коммуникаций». В отчете представлена фотография, на которой вместо голых труб (холодная, горячая вода и канализация) (это фото можно увидеть в первом отчете той же компании до ремонта в туалете) появился короб их скрывающий.

Обращаю ваше внимание, что, во-первых вентиляционный шлюз у меня в туалете проходит по другой стене, и его я не затрагивал, а во-вторых изначально никакого короба установлено не было (хотя на плане БТИ он почему-то представлен).
Прошу разъяснить, следует ли мне что-либо узаканивать в сложившейся ситуации.
Прилагаю фотографии труб и короба из двух отчётов одной и той оценочной компании.

С уважением,
Максим

Усеченный вентиляционно-коммуникационный короб при оценке банка
Усеченный вентиляционно-коммуникационный короб при оценке банка

Ответ на вопрос

Добрый день Максим.

Данный вопрос не относится к нашей компетенции, но я на него коротко отвечу.

Все понятно что произошло.
Первый раз вышел оценщик банка и "затупил", он вообще сантехнический короб не увидел.
На плане БТИ он был, а в квартире его не было. То есть вы как бы демонтировали вентиляционный короб, а он это не увидел. То что вы его не возвели это другой вопрос, на плане БТИ он был. Значит и в квартире он должен был быть. И вот первый раз оценщик не увидел "демонтированный короб".

А второй раз когда выходил оценщик, вы его уже возвели, только с "дыркой сбоку" и оценщик это увидел. И написал что его частично усекли.