Выдают отказы по ранее подготовленной проектной документации

Анна

Добрый день,

У нас такая ситуация.
Год назад мы заключали договор с другим архитектурным бюро.
С ними была согласована перепланировка, была подготовлена техническая документация. В настоящий момент ремонт уже сделан.

Однако теперь из архитектурного бюро нам сообщают, что согласовать перепланировку невозможно, так как МЖИ выдает отказы.

В приложении направляю документы.

1.Описание серии дома.
2 Первоначальная планировка
3 План перепланировки

Сообщите, пожалуйста, готовы ли Вы взяться за согласование, если да, то какова стоимость Ваших услуг.

С уважением,

Анна Бойкова

Отказ по ранее подготовленному проекту перепланировки
Отказ по ранее подготовленному проекту перепланировки
План из проекта перепланировки. Отказ по ранее подготовленному проекту перепланировки

Ответ на вопрос

Добрый день Анна.

Это наверно ООО "дьлабихрА". Судя по картинкам, это они.

Я не знаю всех изначальных договоренностей. Но:

Если вариант был такой: Вы пришли, заказали проектную документацию, вам сказали, что что сделают, но вариант не совсем так скажем стопроцентный, могут согласовать, может быть отказ, вообще надо пытаться и вы можете потерять свои деньги. Но ремонт вести обязательно только после того как получим распоряжение, так как шансов на согласование не много. Вы на это ответили, ну что то в стиле, нет времени, давайте делать, мы на себя берем ответственность, делайте документацию, мы проведем ремонт и дальше уже получиться-получиться, не получиться-не получиться. Тогда все нормально, к ним вопросов нет. Вам все сделали, предупредили и вы взяли на себя ответственность.

Если вариант был такой: Вы пришли, заказали проектную документацию, вам сказали, что да, все нормально, все согласуют, все вам сделаем, потом когда закончится ремонт вы все согласуете или сами или нам поручите, то тогда, они не правы, так как это так скажем и сейчас вариант крайне не однозначный и год назад он был таким же точно. Ничего не изменилось за этот год относительно подобного варианта.

По подобным объектам например мы, когда что то готовим, то 15 раз предупреждаем собственника, что "ремонт только после полученного распоряжения".  И в договоре это пишем и в проекте еще пишем "проект вступает в силу после официально согласования со всеми уполномоченными органами и тарам-парам". Так как мы вам сейчас сделаем документацию, вы проведете по ней ремонт, а потом скажите нам, ну как же так, вы сделали документацию, мы потратили деньги на ремонт, а теперь оказывается что не согласовать.......вы же проектировщики....все нормы должны знать....клятва гипа есть в проекте, что проект соответствует всем действующим нормам и правилам и т.д........вопрос, кто будет компенсировать деньги на переделку ремонта?. 

Что вам комментируют? Что кухню нельзя на жилую расширять?. Что, что то то сильно изменилось и теперь "вот так". 

В 47-ПП от 2006 года пункт который это запрещает делать звучит так:
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
И с прошлого года в этом пункте ничего не поменялось. Ваша кухня "зависла" над жилой комнатой соседей снизу. То есть как бы расширилась на жилую комнату.

Попробовать можно что то решить, но гарантий нет и бюджет будет прямо скажем нормальный, к сожалению сейчас я однозначно сказать его не могу и здесь писать не буду, надо еще посоветоваться с коллегами, но вы можете набрать на наш контактный номер и я все прокомментирую. Максим пока в отпуске, вам ответил Сергей.
Есть у нас пара официальных ответов от гос. органов, которые можно попробовать приложить к проекту и возможно они вытянут ситуацию.

С уважением, Максим
+7 (903) 722-03-79
info@apb1.ru