Перенос входной двери

Иногда при проведении перепланировки квартиры или нежилого помещения возникает необходимость передвинуть входную дверь в плоскости стены, либо вынести ее в пределы лестничной клетки.

Оба эти варианта крайне труднореализуемы в плане согласования, особенно второй, поскольку он связан с расширением квартиры за счет общедомовой площади. Чтобы осуществить такой перенос, придется сначала организовать общее собрание жильцов и заручиться согласием 73% собственников жилья, подписав с ними соответствующий договор. По этой причине перенос входной двери с присоединением дополнительных метров к площади квартиры встречается в согласовательной практике крайне редко.

Впрочем, перенос входной двери в пределах стены также встречается нечасто. Во-первых, жилищные инспекции ряда округов Москвы также считают такую перепланировку затрагиванием общедомовой собственности и требуют согласия жителей дома на ее проведение. Во-вторых, автор проектов большинства типовых панельных домов в столице, ГУП МНИИТЭП, как правило, запрещает переносить входную дверь, если она расположена в несущей стене. В то же время, почти все внутренние стены в домах, разработанных этим институтом, являются несущими. Другие проектные институты могут одобрять или не одобрять перепланировку с переносом входной двери от случая к случаю.

В монолитных или кирпичных домах осуществить перенос входной двери несколько проще, поскольку в них  меньше несущих внутренних стен .

В любом случае, логично будет приобретать входную дверь после того, как будет получен ответ от автора дома о возможности проведения такой перепланировки, а проектная документация будет согласована с Мосжилинспекцией. В противном случае вы рискуете впустую потратить деньги. Имея на руках утвержденный проект перепланировки с переносом входной двери в квартиру, вы будете точно знать, на какие параметры вам ориентироваться. В соответствующем разделе проектной документации указываются не только высота и ширина проема в миллиметрах и тип профилей, но даже толщина слоя штукатурки на элементах металлоусиления. 

Проект перепланировки, включающий перенос (смещение) проема входной двери в доме, построенном по индивидуальному проекту

  перенос входной двериперенос входной двериперенос входной двери

Еще одна перепланировка с переносом входной двери

перенос входной двериперенос входной двериперенос входной двери

 

Читайте также