Перепланировка 2 х комнатной квартиры в новостройке

Характеристика квартиры, в которой проводилась перепланировка

Расположена на 10-м этаже.

Состоит из 2 жилых комнат площадью 20,4 и 21,8 м², коридора, ванной, туалета, кухни и лоджии.

Общая площадь квартиры – 72,8 м².

Характеристика дома, в котором расположена квартира

Этажность: 12.

Тип дома: монолитный, нетиповой – возведен по индивидуальному проекту.

Год постройки: 2016.


Какие работы проводились по перепланировке 2 х комнатной квартиры в новостройке

В ванной комнате

Ванную комнату (6) в квартире по площади увеличили в два раза – с 3,7 до 7,4 м². Для этого использовали часть площади коридора (1) и смежного туалета (5).

В расширенном помещении провели:

  • Гидроизоляцию пола с составлением акта скрытых работ.
  • Установку сантехнических приборов.
  • Устройство подиума из облегченных материалов высотой 135 мм (высота указана от уровня чистого пола).
  • Устройство декоративной конструкции из ГКЛ с нишей.

В туалете

При перепланировке 2 х комнатной квартиры в новостройке размеры туалета немного уменьшились – с 1,8 до 1,4 м². Помещение устроили на территории, ранее принадлежащей ванной и коридору.

Здесь также, как и в ванной, выполнили гидроизоляцию пола и установили сантехнику. А кроме того:

  • Устроили инсталляцию под унитаз высотой 1200 мм.
  • Сделали сантехнический короб с люком доступа к инженерным коммуникациям.

В жилых комнатах

В обеих жилых помещениях шумоизолировали стены. Пространство между меньшей по изначальной площади комнатой (3) и кухней (4) оставили открытым, отдав дань западной моде. А в дальней от входа в квартиру жилой комнате (7) устроили гардеробную (7а) с раздвижным дверным блоком типа пенала.

В коридоре

В процессе перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке площадь коридора существенно сократилась, поскольку за счет его пространства были по-новому устроены туалет и ванная комната, а также построен встроенный шкаф (1а).

В кухне

В кухонном помещении также, как в комнатах и в коридоре, сделали шумоизоляцию стены. Помимо этого, здесь установили мойку с электроплитой.

В лоджии

Лоджию (2) остеклили и объединили с кухней и комнатой. Конечно, совмещать холодные помещения с внутриквартирными категорически запрещено, поэтому данное объединение носило в большей степени условный характер.

Между лоджией и комнатой, и лоджией и кухней оконно-дверные блоки заменили на единые дверные блоки из двухкамерных стеклопакетов, предварительно переместив отопительные приборы и демонтировав ненесущие подоконные блоки, части перемычечных зон и простенков.


Проект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке:

Проект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройкеПроект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройкеПроект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке

Проект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройкеПроект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке

Проект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройкеПроект перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке


Узаконивание перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке

Кратко о том, как проводилось оформление перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке.

Собственник квартиры предоставил нашим специалистам план БТИ жилья. Мы:

  1. Проанализировали перепланировку на предмет предстоящих ремонтных мероприятий с точки зрения их соответствия действующему строительному законодательству.
  2. Провели инженерное обследование квартиры и составили техническое заключение о том, что перепланировку 2 х комнатной квартиры в новостройке можно проводить.
  3. Разработали проект перепланировки, в котором представили чертежи со всеми планируемыми изменениями в квартире.

Все документы для перепланировки через МФЦ были перенаправлены в жилищную инспекцию города Москвы, где и было принято решение о согласовании будущего переустройства жилого объекта.

После того, как перепланировка 2 х комнатной квартиры в новостройке завершилась, инспектор из Мосжилинспекции и другие члены комиссии по перепланировке приняли сделанный ремонт, составив и подписав соответствующий акт.

На основании акта о завершении переустройства и перепланировки 2 х комнатной квартиры в новостройке и итогов обмера жилого помещения все изменения были зарегистрированы в БТИ.

Читайте также