Проект перепланировки аптеки

Очень часто для осуществления предпринимательской деятельности приходится заниматься перепланировкой нежилых помещений. Особенно это актуально для случаев, когда принимается решение открыть аптеку.

Аптечный бизнес по-прежнему остается очень выгодным делом, а спрос населения на лекарства и медицинские препараты все также высок. Это объясняется и неважной экологией, и наличием в продуктах питания вредных веществ, и заботой людей о своем здоровье.

Так или иначе, решаясь на открытие аптеки, предприниматели в первую очередь начинают с поисков подходящего помещения. В большинстве случаев свой выбор они останавливают на помещениях первых этажей многоквартирных домов в спальных районах города или возле оживленных мест, например, возле автобусных остановок и станций метро.

Поскольку к помещениям, где производится и осуществляется продажа лекарственных средств, предъявляются достаточно жесткие строительные, пожарные и санитарные требования, то после выбора подходящего помещения, как правило, производится его перепланировка.
Это дает возможность в дальнейшем вести аптечный бизнес на законных основаниях.

  Перепланировка аптеки

Применительно к открытию аптеки можно рассматривать два вида перепланировки:

  1. В здании, стоящим отдельно – такая перепланировка согласуется с БТИ.
  2. На нижнем этаже многоквартирного жилого дома – согласуется с Мосжилинспекцией.

Содержание ремонтных работ при перепланировке аптеки также может быть различным:

  • функциональное предназначение помещений и коммуникации остаются без изменений;
  • происходит перепрофилирование помещений для успешного и законного ведения аптечного бизнеса.

Под перепланировкой аптеки понимается:

  • изменение площади и расположения помещений;
  • демонтаж/изменение местоположения внутренних перегородок, зафиксированных в техническом паспорте;
  • возведение легких межкомнатных перегородок;
  • вырезание и закладка дверных и оконных проемов;
  • изменение конструкции пола;
  • перестановка/установка дополнительного сантехнического оборудования;
  • устройство отдельного входа в фасадной стене здания.

Ни в одном помещении, которое выбрано для ведения какого-либо бизнеса, нельзя проводить перепланировку без предварительного получения разрешения у государственных органов.
И перепланировка аптеки исключением также не является.

Основанием для выдачи разрешения на перепланировку являются разработанные организацией с допуском СРО техническое заключение, подтверждающее возможность выполнения ремонтных и строительных работ, и проект перепланировки.

Подготовленная проектная документация вместе с собранными заранее документами, в числе которых заявление, свидетельство права собственности на недвижимость, технический паспорт БТИ помещения, передаются в Мосжилинспекцию или БТИ в зависимости от того, где будет располагаться аптека – в жилом доме или отдельно стоящем здании.

Этапы перепланировки аптеки

  • Получение документов БТИ с экспликацией помещений и поэтажным планом.
  • Разработка проектной документации (техзаключения и проекта перепланировки) силами специалистов организации, имеющей соответствующее разрешение на ведение таких работ.
  • Согласование ремонта и перепланировки аптеки в разнопрофильных госинстанциях.
  • Проведение ремонта.
  • Приемка выполненных работ и подписание акта о завершенной перепланировки.
  • Предоставление в Бюро технической инвентаризации акта, внесение изменений и получение новых документов БТИ. 
  • При необходимости, внесение изменений в правоустанавливающие документы.

Конечно, работа по перепланировке аптеки занимает много времени и сил, если этим заниматься лично.
Но можно перепоручить всю работу по согласованию перепланировки – от разработки проектной документации до сбора документов и хождения по всем инстанциям – специализированной организации.

Наше проектное бюро всегда готово разработать для вас проект перепланировки аптеки любой сложности, с учетом ваших самых смелых пожеланий, требований жилищного законодательства и рекомендаций всех контролирующих и согласующих органов – Мосжилинспекции, архитектурного управления, Москомнаследия, Роспотребнадзора, МСЧ и других государственных структур.

Также окажем содействие в согласовании перепланировки аптеки «под ключ».
Вся контактная информация для связи со специалистами нашей компании есть на сайте
.
Звоните или пишите на электронную почту. Будем очень рады ответить на все ваши вопросы.

Читайте также