Перепланировка большой квартиры в ЖК Зодиак

Перед вами пример оригинальной перепланировки квартиры в ЖК Зодиак. Дом построили в 2010 году на основе индивидуального проекта. Он представляет собой 30-этажное монолитное здание.

Квартира, о которой мы расскажем, находится на предпоследнем этаже и состоит из трех комнат, прихожей, двух кладовых, двух санузлов, кухни-столовой и коридора.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в ЖК Зодиак, титульный листСодержание проекта перепланировки в ЖК ЗодиакЗапись руководителя проекта перепланировки в ЖК Зодиак

Обычно целью перепланировки ставят расширение мокрых зон, имеющих скромные размеры, или увеличение жилой зоны квартиры.

В нашем случае необходимости в такой перепланировке не было. В квартире площадью 165,3 м² на жилую территорию приходилось 68,7 м². Площадь кухни и санузлов также была внушительной – 42,6 м², 18 м² и 6,5 м² соответственно.

Договор авторского надзора за работами по перепланировке квартиры в ЖК ЗодиакПояснительная записка к проекту перепланировки квартиры в ЖК ЗодиакОбщие данные о квартире в ЖК Зодиак

Однако желанием владельца было разделить квартиру на просторные зоны для работы, отдыха и занятий спортом. Ради этого было решено пожертвовать жилым пространством, которое после перепланировки уменьшилось в площади с 68,7 м² до 15,2 м².

Но сожалеть об этом не приходится, поскольку теперь в квартире есть помещения самого разного предназначения.

Инженерное оборудование в квартире ЖК ЗодиакПротивопожарные мероприятияМероприятия по шумозащите

Кабинет (8) устроили в помещении, которое раньше являлось жилой комнатой, присоединив к ней часть площади прихожей (1). Это было достигнуто за счет переноса дверного блока.

Кладовую (2) расширили с 2,8 м² до 10,8 м² за счет другого жилого помещения (3) путем сноса/возведения перегородок, монтажа нового дверного блока и раздвижных перегородок.

План квартиры в ЖК Зодиак до перепланировкиДемонтажный план квартиры в ЖК ЗодиакПлан квартиры в ЖК Зодиак после перепланировки

Сегодня жители крупнейшего в стране мегаполиса живут в особых условиях. Не самая благополучная экологическая обстановка вкупе с бешеным ритмом жизни приводит к стрессам, оказывающим негативное влияние на здоровье человека. Поэтому многие стараются регулярно заниматься спортом, посещая тренажерные залы и физкультурно-оздоровительные комплексы.

Однако поход в спортзал не всегда бывает возможным из-за повышенной занятости. Да и насколько удобно заниматься спортом у себя дома, если для этого есть не только тренажеры и различные спортивные снаряды и приспособления, но и отдельное помещение для таких занятий.

Как вы уже поняли, в квартире, о которой мы ведем речь, возможность организовать такое помещение было. И устроили тренажерную (3) площадью 20,8 м² на оставшемся пространстве жилой комнаты. 

План и экспликация полов в квартире ЖК ЗодиакУзел гидроизоляции полов при перепланировке квартиры в ЖК ЗодиакУзел звукоизоляции полов при перепланировке квартиры в ЖК Зодиак

В смежном с тренажерным залом санузле (4) сделали звукоизолирующие перегородки. Затем демонтировали старые и установили новые сантехнические приборы. 

Расстановка сантехнического оборудования в квартире ЖК ЗодиакАксонометрическая схема холодного и горячего водоснабжения квартиры в ЖК ЗодиакАксонометрическая схема канализации квартиры в ЖК Зодиак

Вторую кладовую (5) демонтировали. Освободившуюся из-под нее площадь, а также часть санузла (7) и жилой комнаты (6) использовали для увеличения размеров коридора (10). Этот процесс также сопровождался работами по демонтажу и возведению перегородок. Кроме того, в санузле на уменьшенной площади пришлось переставить унитаз и рукомойник.

Схема перегородок в квартире ЖК ЗодиакСхема перегородок в квартире ЖК ЗодиакСхема перегородок в квартире ЖК Зодиак

Изменения коснулись и кухни-столовой (9), в которой выделили зону для приготовления еды (5), отгородив ее от обеденной зоны раздвижной перегородкой и передвинув электроплиту с мойкой на другое место.

Схема перегородок в квартире ЖК ЗодиакСхема перегородок в квартире ЖК ЗодиакСхема перегородок в квартире ЖК Зодиак

Устройство перегородки с шумоизоляцией при перепланировке в ЖК ЗодиакСхема хомутаПоверочный расчет нагрузок на перекрытия при перепланировке квартиры в ЖК Зодиак

Указания к производству работ по перепланировке квартиры в ЖК ЗодиакИнформационная справкаНормативная база проекта

План расположения объекта в городе