Перепланировка двушки хрущевки

Жилой дом, в котором проводилась перепланировка двушки хрущевки

Это 9-этажное блочное здание серии II-18, построенное в 1963 году. Дом имеет перекрестно-стеновую конструктивную схему. 

Общая толщина керамзитобетонных блоков наружных несущих стен – 400 мм. Внутренние несущие стены сделаны из крупных бетонных блоков толщиной 400 мм, а перегородки – из гипсобетонных блоков толщиной 100 мм (межквартирные 200 мм). Многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм выступают в качестве перекрытий.

Дом обеспечен холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, электроснабжением (220 В), газовым оборудованием.

О двушке хрущевке, где проводилась перепланировка

Двухкомнатная квартира расположена на втором этаже. Ее общая площадь совсем небольшая – всего 36,4 м² (жилая – 22,3 м²).

До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат, коридора, кухни и совмещенного санузла.

Техническое заключение о безопасности и допустимости работ по перепланировке двушки хрущевки:

Перепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевкиПерепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевки: какие ремонтные работы проводились

Главной задачей перепланировки двушки хрущевки было увеличение площади совмещенного санузла (4). Остальные строительно-демонтажные мероприятия проводились, исходя из указанной цели.

Для расширения совмещенного санузла использовали часть площади коридора (5). В процессе работ выполнили демонтаж/строительство ненесущих перегородок, гидроизоляцию пола (согласно нормам СП 71.13330.2017), устройство сантехнического короба с люком для доступа к инженерным коммуникациям, демонтаж/установку сантехники.

Поскольку при выполнении перепланировки двушки хрущевки ширина той части коридора, которая служила проходом в кухню (3), оказалась слишком узкой, ненесущую стену между кухней и коридором с одной стороны и большей по площади комнатой (1) с другой перенесли вглубь жилой зоны. При этом габариты коридора увеличились, а комнаты и кухни, наоборот, уменьшились.

Так как в результате перепланировки двушки хрущевки площадь и форма кухонного помещения изменились, в соответствии с произведенными изменениями перенесли газовую плиту и мойку. Кроме того, в ненесущей перегородке между кухней и коридором устроили дверь с плотным притвором.

Как согласовывалась перепланировка двушки хрущевки

Перепланировка двушки хрущевки проводилась собственником квартиры самовольно. После он узаконил сделанный ремонт на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

Данное техническое заключение подготовила наша организация по итогам инженерного обследования квартиры, которое показало, что выполненные по ходу перепланировки двушки хрущевки работы в полной мере соответствуют всем установленным нормам и правилам в области строительства и жилищного законодательства.

Читайте также