Перепланировка и сантехническое оборудование

Во время ремонта довольно часто собственники квартиры проводят переустройство. К переустройству относят работы, связанные с устройством, заменой, переносом сантехнического, инженерного оборудования.

К сантехническому оборудованию относятся унитазы, мойки, раковины, ванные, душевые кабины, биде и т. д. Но перепланировкой с переустройством можно считать лишь те мероприятия, в ходе которых на планах БТИ изменяться расположение и обозначение сантехники.

Сантехническое оборудование при перепланировке затрагивается при таких работах, как переустройство санузла, объединение или разъединение ванны с туалетом, а также при перепланировке кухни. Рассмотрим особенности перепланировки с затрагиванием сантехнического оборудования.

Проект перепланировки с объединением санузла:

Объединение санузла в панельном доме серии 1-515Объединение санузла в панельном доме серии 1-515Объединение санузла в панельном доме серии 1-515

Замена сантехнического оборудования при перепланировке

Одно из самых распространенных ремонтных мероприятий в ходе переустройства – это замена сантехнического оборудования при перепланировке.

Иногда устройство санузла делает общее пространство там довольно тесным и не функциональным, особенно в некоторых типовых квартирах, а это значит, что собственники в таких случаях стремятся провести перепланировку и расположить сантехнику так, чтобы образовалось как можно больше свободного пространства.

Выходом из этой ситуации является замена сантехники. Очень распространена замена ванны на душевую кабину, так как душ занимает меньше места. Также проводятся работы по замене унитазов, биде, умывальников и так далее.

Стоит отметить, что согласование проводится только в тех случаях, когда сантехника заменяется на не аналогичную (ванна – на душ), либо при замене происходит перемещение сантехники. Если же собственник хочет на месте старого оборудование поставить точно такое же новое, то никакого согласования не потребуется.

Перенос сантехнического оборудования и перепланировка

Здесь дела обстоят иначе. Перепланировкой будут считаться любые работы по переносу сантехники.

Это проводится с аналогичной целью, что и при замене. Однако здесь есть некоторые правила, которые следует учитывать. Например, перенос раковины может не вызывать проблем, но перенос унитаза дается куда сложнее. Ведь для сохранения естественного уклона сточной трубы унитаз следует переносить как можно ближе от стояка и от его прежнего места, а чем дальше переносим унитаз, тем вероятнее будет устройство подиума, поднимающего унитаз на необходимую высоту для создания нужного уклона трубы.

При перепланировке с переносом унитаза есть вариант устройства унитаза в коридорной зоне; чтобы не устанавливать его на большой подиум, используются системы принудительной канализации, в которых установлены насос с измельчителем, а трубы могут идти вертикально вверх.

Устройство сантехнического оборудования и перепланировка

Говоря об устройстве сантехнического оборудования при перепланировке, мы подразумеваем работы по установке новой сантехники при замене оборудования, либо установке оборудования на новом месте в «мокрой зоне».

Если замена сантехники на аналогичную может проводить сам собственник, то устройство новой сантехники должно проводиться только квалифицированными рабочими.

Общие моменты при перепланировке с затрагиванием сантехнического оборудования

При перепланировке в «мокрых зонах» очень часто требуется проведение гидроизоляции пола, то же самое и при переносе, устройстве и некоторой замене сантехнического оборудования. Гидроизоляция является разновидностью скрытых работ, поэтому необходимо оформлять акты скрытых работ, предоставляемые комиссии при проверке квартиры после ремонта.

Акты скрытых работ по гидроизоляции:

Акт скрытых работ по гидроизоляции санузла и ваннойакт испытания гидроизоляции  Акт скрытых работ по устройству гидроизоляцииАкт скрытых работ по гидроизоляции санузла

Как мы уже говорили, согласование нужно лишь при той перепланировке с затрагиванием сантехники, когда конечная планировка будет отлична от той, что фиксируется в планах БТИ.

В заключение хотим отметить, что мы предоставляем услуги по согласованию перепланировок и переустройства, а также по разработке проекта для таких ремонтных работ. Для получения дополнительной информации и для заказа проектной документации или согласования просим связываться с нами по контактной информации, указанной на сайте.

Читайте также