Перепланировка квартиры однушки в кирпичном доме

Общая площадь 1-комнатной квартиры, в которой проводилась перепланировка, – 31,2 кв. м. Она расположена в 15-этажном кирпичном доме, построенном в 1977 году по индивидуальному проекту.

Техническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушки

Прежде чем проводить в квартире перепланировку, в Мосжилинспекции нужно получить соответствующее разрешение. Для этого собственник жилья сам или с помощью своего официального представителя должен предоставить в жилищную инспекцию комплект документов – заявление, проектную документацию, план БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Перепланировка квартиры однушки, о которой мы рассказываем, проводилась владельцем недвижимости без разрешения. Факт наличия в квартире незаконной перепланировки был установлен БТИ, которое показало ее в виде красных линий в техническом паспорте помещения. Собственник решил узаконить совершенную без согласования перепланировку квартиры однушки и обратился в нашу компанию.

В Москве существует регламент узаконивания самовольно совершенных перепланировок. Чтобы узаконить красные линии на плане БТИ, в Мосжилинспекцию нужно предоставить техническое заключение о том, что выполненные ремонтно-строительные работы допустимы с точки зрения действующего законодательства и безопасны.

Техническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушки

Такое техническое заключение разрабатывается организацией, имеющей СРО, по итогам инженерного обследования квартиры, когда проверяется состояние стен, перегородок, перекрытий и общедомовых инженерных систем, а также сами работы по перепланировке с целью установления наличия/отсутствия запрещенных к производству мероприятий.

По заявке собственника наши инженеры обследовали квартиру и установили, что совершенная перепланировка квартиры однушки соответствует всем действующим нормам. Выводы, сделанные инженерами после проведения обследования, включили в техническое заключение о допустимости и безопасности совершенных работ, на основании которого владелец смог узаконить перепланировку квартиры однушки в Мосжилинспекции.

Техническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушки

Так, какие строительно-демонтажные работы были проведены по перепланировке квартиры однушки?

Встроенный шкаф (5а) перенесли на территорию коридора (5).  В результате произошло расширение жилой комнаты (1) за счет площади этого шкафа.

Техническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушки

В процессе перепланировки квартиры однушки перенесли проем между комнатой и коридором, сделав его с другой стороны. В жилой комнате устроили несколько небольших ненесущих перегородок.

Перегородки построили не только в жилой комнате, но и в кухне (2). Кроме того, на кухне перенесли мойку и электроплиту. А еще расширили коридор за счет части площади кухни путем демонтажа ненесущей стены с дверным блоком.

Техническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушкиТехническое заключение по факту совершенной перепланировки квартиры однушки

Туалет (4) с ванной (3) в квартире объединили. В помещении произвели гидроизоляцию пола. При устройстве совмещенного санузла ванну заменили на душевую кабину, унитаз и раковину перенесли, сделали подиум из облегченных материалов высотой 300 мм с люком для доступа к коммуникациям, также с люком для доступа к инженерным коммуникациям выполнили устройство сантехнического короба.

Читайте также