Перепланировка квартиры в 1605АМ с переносом мокрых зон

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ:

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

Перепланировалась трехкомнатная квартира площадью 63 м² в 12-этажном доме типовой серии 1605АМ. Некоторые мероприятия по ремонту, которые были осуществлены, состоялись благодаря ряду обстоятельств.

Например, законодательно запрещается размещать кухни над жилыми комнатами. Но в данном случае была возможность перенести кухню (4) на место жилой комнаты (3) и не нарушить закон благодаря тому, что у соседей снизу на этом месте также находится кухня. То есть в итоге получилось, что теперь "наша" кухня находится над кухней соседей снизу.

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

На новом месте установили кухонную плиту и мойку.

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

Кроме того, в рамках перепланировки трехкомнатной квартиры в доме типовой серии 1605АМ на место, освободившееся от кухни, перенесли туалет с ванной и устроили совмещенный санузел (4).

На первый взгляд, перепланировка также недопустимая для жителей второго этажа, тем более если у соседей там бы располагалась кухня. Но мы уже выяснили, что кухня в квартире первого этажа располагается в другом месте. А под устроенным совмещенным санузлом в рассматриваемой нами квартире расположена лестничная площадка. Поэтому такая перепланировка и оказалась возможной.  

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

В санузле гидроизолировали полы и установили новую сантехнику. А за счет части площади туалета устроили душевую (5) со входом из санузла. 

Освободившееся от ванной комнаты помещение можно было использовать только как нежилое, поэтому там устроили кладовку (6).

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

Чтобы избавить одну из комнат (2) от статуса проходной, пришлось уменьшить ее площадь, а площадь коридора (7) увеличить путем переноса перегородки.

Одним из вариантов перепланировки в трехкомнатных квартирах данной серии часто бывает устройство гардеробной на части площади комнаты со входом из коридора. То есть гардеробная располагается в противоположной от входа в квартиру стороне. 

При этом комната, бывшая проходной, приобретает форму прямоугольника. В данном случае решили гардеробную не устраивать и оставить эту площадь за жилым помещением в виде глубокой ниши.

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМПроект перепланировки 3-комнатной квартиры в 1605АМ

Техническое заключение на перепланировку:

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку