Перепланировка квартиры в доме серии КОПЭ-85 с устройством проема и переносом туалета

Проект перепланировки, который мы сейчас рассмотрим, был разработан на основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект для трехкомнатной квартиры площадью 76,2 м² в 22-х этажном панельном доме, построенного в 1985 году. Серия дома – КОПЭ-85.

Пространство квартиры, расположенной на 5 этаже, занимают следующие помещения: 3 комнаты, кухня с электроплитой, ванна, уборная, 3 коридора и 3 встроенных шкафа.     

В результате перепланировки в интерьер квартиры были внесены существенные изменения.

Титульный лист План квартиры до перепланировки Экспликация помещений до перепланировки

Туалет (6) был перенесен на часть площади коридора (8) с подключением к существующей вентиляционной системе, а место прежнего его размещения заняла ванная комната (7), которая также была немного расширена на коридор. В туалете (7) установили раковину, а место для купания (6) оборудовали угловой ванной.

Но прежде чем монтировать новую сантехнику, строители произвели гидроизоляцию полов в санузле. Доказательством этого служат составленные акты скрытых работ.

Демонтажный план квартиры План квартиры после перепланировки Экспликация помещений после перепланировки

Также стоит отметить, что расширение санузла стало возможным после демонтажа встроенных шкафов (8а, 8б, 8в), которые были установлены в коридоре.

Однако после перепланировки квартира не осталась без помещений, в которых хранят одежду и множество вещей необходимых в быту. Два новых встроенных шкафа (1а и 3а) были устроены в жилых комнатах (1 и 3). А часть площади еще одного жилого помещения (2) была использована для размещения гардеробной (4а) и небольшого коридора (4).

План расстановки сантехоборудования Схема устройства перегородок Схема перегородки

Несмотря на то, что количество коридоров в квартире после перепланировки осталось прежним, их суммарная площадь стала значительно меньше. В том числе по причине того, что один из коридоров (4) был принесен в «жертву» при расширении комнаты (3), получившей статус проходной. Кстати, именно из этой комнаты был сделан вход в кухню (5), поскольку прежний оказался перекрыт в результате расширения санузла.

Дверной проем методом алмазной резки сделали в несущей стене между комнатой и кухней. После того, как проем был готов, специалисты провели его усиление стальными профилями по всему периметру в полном соответствии с утвержденной проектной документацией.    

Читайте также: устройство проема в несущей стене

Под новый проем на кухне передвинули мойку и электроплиту, после чего здесь, а также в жилых помещениях произвели декоративную обшивку части внешних стен из ГКЛ\ГВЛ с инспекционными лючками для обеспечения свободного доступа к инженерным коммуникациям.