Перепланировка квартиры в П 44Т

Перед вами проект, который наше проектное бюро разработало по заявке собственника трехкомнатной квартиры в 17-этажном панельном доме серии П 44Т, построенном в 2001 году.

Перепланировку квартиры в П 44Т можно отнести к категории сложных, поскольку проводились работы по:

  1. Резке несущей стены.
  2. Демонтажу подоконного блока.
  3. Перестройке мокрых зон.

Перепланировка квартиры в П 44Т – как переделали туалет и ванную

При всех достоинствах серии П 44Т, у квартир в этих домах имеется существенный недостаток – маленькие санузлы. Например, суммарная площадь туалета (5) и ванной комнаты (6) в этой квартире – 4 квадратных метров. Конечно, в многоэтажках встречаются санузлы и меньшего размера, но имеются и гораздо большего.

Чтобы увеличить зону санузла, необходимо было задействовать территорию коридора. Существуют разные варианты, как именно это сделать. В нашем случае было решено следующее: на пространстве ванной и туалета с захватом части коридора (7) формируется один санузел совмещенного типа (6). А другой совмещенный санузел (5) устраивается полностью на площади коридора. Так и было сделано в процессе ремонта.

В санузлах устроили гидроизоляцию полов, установили сантехнические приборы.

Проект перепланировки квартиры в П 44Т:

Проект перепланировки квартиры в П 44ТПроект перепланировки квартиры в П 44ТПроект перепланировки квартиры в П 44Т

Проект перепланировки квартиры в П 44ТПроект перепланировки квартиры в П 44Т

Объединение балкона и комнаты при перепланировке квартиры в П 44Т

Объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартиры запрещено на законодательном уровне – см. ППМ №508-ПП. При этом глухой подоконник, расположенный рядом с дверью на балкон, убирать в большинстве случаев разрешается. Но между балконом и комнатой должна оставаться перегородка, иначе перепланировку не согласует жилищная инспекция.

Поэтому по проекту после демонтажа подоконной части стены окно и дверь заменили на французское остекление.

Для согласования перепланировки квартиры в П 44Т с объединением балкона (1а) и комнаты (1) проект дополнили теплотехническим расчетом, показывающим, что после того, как подоконный блок уберут, теплопотери отапливаемого помещения сохранятся на прежнем уровне.

Устройство проема в несущей стене

При организации двух совмещенных санузлов пришлось перекрыть коридорное пространство. Причем именно ту часть, через которую ранее осуществлялся проход на кухню (4). Теперь кухне потребовался новых вход. И его устроили из гостиной, которую совместили с балконом.

Для этого алмазной резкой демонтировали участок несущей стеновой панели. В зоне проема стеновую панель усилили металлоконструкциями.

Кстати, ненесущую перегородку с дверным блоком между коридором (8) и гостиной демонтировали, а пространство оставили открытым.

Для согласования перепланировки квартиры в П 44Т с затрагиванием несущих конструкций в состав проектной документации обязательно требуется включение технического заключения от автора дома. И такое техзаключение получили в проектном институте МНИИТЭП, который является разработчиком серии П 44Т.

Читайте также