Перепланировка с изменением жилой площади квартиры

Перепланировка, о которой мы рассказываем, проводилась в пятикомнатной квартире 12-этажного панельного дома серии ПД-4.

Общая площадь данной квартиры – 110,9 м². До перепланировки на долю жилой площади приходилось 67,1 м². После перепланировки жилплощадь увеличилась до 70,9 м².

Это произошло за счет расширения двух комнат (1 и 5) на коридоры (10 и 12). Помимо этого, в квартире провели и другие изменения.

Проект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартиры

Совмещение комнаты и лоджии

Жилую комнату (2) с прилегающей лоджией (2а) объединили следующим образом:

  • Убрали оконный и дверной блоки.
  • На соседнюю стену с подоконного блока перенесли радиатор отопления.
  • Демонтировали подоконный участок ненесущей стены методом алмазной резки, оставив не затронутыми простенки, надпроемную часть стены и порог.
  • Смонтировали между комнатой и лоджией единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета.

Установка светопрозрачных дверей при такой перепланировке – обычное дело, поскольку по-другому подобное изменения квартирного интерьера не согласовать в жилищной инспекции.

Объединения в «чистом виде», конечно, не получилось. Но жилое помещение стало более светлым и приобрело современный вид.

Проект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади квартиры

Устройство совмещенного санузла

Один совмещенный санузел (9) в квартире уже был до перепланировки. В процессе ремонта сделали второй (8), расширив его на часть площади смежного коридора. Для этого демонтировали ненесущие перегородки и возвели новую, облегченной конструкции из пазогребневых блоков, с проемом. 

При устройстве пола в расширенном санузле уложили слой гидроизоляции и, как полагается, составили акт срытых работ. Устроили инсталляцию под унитаз высотой 1270 мм, сантехнические приборы расставили в ином порядке.

В уже имевшемся до перепланировки санузле также сделали инсталляцию под унитаз. Переставили унитаз и раковину более удобным образом. Ванну стандартного типа заменили душевой кабиной.

Кроме того, выполнили шумоизоляцию стены и устроили перегородку с шумоизоляцией. 

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Устройство встроенных шкафов 

Встроенные шкафы (5а, 10а), разделенные единой перегородкой ненесущего типа, устроили в коридоре. Для этого демонтировали стенную перегородку с проемом в комнату, заложили вход, разбив коридор на два таких помещения (7 и 10), и возвели новые перегородки. 

Доступ в один встроенный шкаф осуществляется из коридора, а в другой – из жилой комнаты.

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Устройство проемов в несущих стенах

Первый проем вырезали в несущей стене, для устройства входа в комнату, которая лишилась дверного проема в результате устройства встроенных шкафов.

Проем сделали размером 1240х2140 (h) мм. При этом пришлось разобрать перегородку с проемом между коридором и кухней (6) и оставить его открытым. Затем провели усиление несущей стеновой панели в зоне проема металлоконструкциями в виде П-образной рамы.

Вторым проемом соединили два коридора (7 и 11). Его сделали меньшим размером – 940х2140 (h) мм. Но также усилили рамой П-образой формы. Кроме того, провели усиление короткого фрагмента стеновой панели обоймой из уголков. 

Примечательно, что оба сделанных проема оставили без дверей.

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартирыПроект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Проект перепланировки с изменением жилой площади 5 комнатной квартиры

Читайте также