Перепланировка с устройством проема в несущей стене.

Перепланировка в "двушке" дома П-44Т, построенном в 2004 году и находящемся в Ховрино. Владельцы данной квартиры запланировали устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой с одновременным увеличением зоны санузла за счет коридора. При этом проектном решении получался вход на кухню из жилой комнаты, а также санузел больших размеров. Сложность данной перепланировки состояла в том, что предполагаемый проем находился под стыком двух плит, то есть в очень неудачном месте, как с точки зрения согласования, так и с точки зрения проектирования. В связи с этим, в проектную документацию была заложена достаточно мощная металлоконструкция, с дополнительным усилением потолочных перекрытий, связывающих уголки под перекрытием с перемычкой П-образной рамы металлоусиления.

С тем, чтобы определиться с возможностью устройства проема в нужном месте, мы обратились к автору проекта дома, ГУП МНИИТЭП, за техническим заключением. На основании инженерных расчетов, приведенных в этом ТЗ, была разработана проектная документация, которую затем согласовали с Мосжилинспекцией.

Проектным решением предусматривалось:

  1. Устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой.
  2. Усиление проема металлической рамой из неравнополочных уголков, а надпроемной перемычки - металлической обоймой.
  3. Замена напольных покрытий.
  4. Установка легких декоративных перегородок без нагрузки на перекрытия.
  5. Декоративное зашитие стояков/батарей отопления.
  6. Устройство теплых электрических полов (полы с подогревом от горячего водоснабжения запрещены жилищным законодательством).

В соответствии с требованиями проекта, работы по резке проема проводились безударным методом - профессиональным стенорезным инструментом (алмазная резка). перед началом демонтажа проема перекрытия были разгружены временными страховочными стойками. Элементы металлоконструкции монитровались на проем по слою цементного раствора и крепились химическими анкерами.

Фото квартиры после перепланировки и фото усиления проема

перепланировка квартирыдекоративное зашитие батареи отоплениядекоративная перегородкаперепланировка санузла

усиление перекрытия опорные пятки усиления проемаметаллоконструкции усиления проема в стенеусиление проема уголком