Перепланировка стен в панельном доме

Перепланировка, о которой пойдет речь, проводилась в панельном доме серии П-3/16, который построили в 1989 году.

План квартиры и экспликация из БТИ (базовая планировка):

План квартирыЭкспликация помещений

Перепланировка стен в санузле

До перепланировки стен в панельном доме в квартире имелись раздельные туалет (6) и ванная (5). Мокрые зоны решили преобразовать следующим образом:

  • Ванную, туалет, часть коридора (7) и площадь встроенного шкафа (7б) объединили, в результате чего получился совмещенный санузел (5) площадью 6,7 квадратных метров.
  • На территории коридора и встроенного шкафа (7а) организовали небольшую уборную (6).

При этом проводилась перепланировка только ненесущих стен.

В сформированных границах санузлов установили сантехнические приборы.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Перепланировка стены на кухне

В данном случае перепланировка стены в панельном доме подразумевала вмешательство в несущую конструкцию дома.

Дело в том, что при устройстве совмещенного санузла и уборной перекрытым оказался проход в кухню (4). А чтобы проложить новый, из комнаты (3) в кухню, необходимо было резать дверной проем в капитальной стене. Что и было сделано. Проем сначала вырезали, а затем усилили стальными элементами.

Плиту и мойку на кухне передвинули и расположили более удобным образом относительно места нахождения нового входа.

Техническое заключение на перепланировку:

Техническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировкуТехническое заключение на перепланировку

Перепланировка стены балкона

При перепланировке стен в панельном доме между балконом (2а) и жилой комнатой (2) демонтировали оконно-дверной блок и разобрали подоконную часть наружной стены. То есть ликвидировали существовавшую перегородку между балконом и комнатой.

А затем на этом месте установили дверной блок со светопрозрачными дверями, сохраняющим тепловой контур помещений квартиры.

Проект перепланировки стен в панельном доме:

Проект перепланировки стен в панельном домеПроект перепланировки стен в панельном домеПроект перепланировки стен в панельном доме

Проект перепланировки стен в панельном доме

Перепланировка жилых комнат

Помимо перепланировки стен, в панельном доме, а именно в жилых помещениях квартиры, провели и другие работы.

На территории одной из комнат устроили встроенный шкаф (2б). Это, с одной стороны, сократило жилплощадь, зато избавило от необходимости дополнительно устанавливать мебель для хранения вещей и одежды.

В последнее время в квартирах вместо традиционных распашных устанавливают раздвижные дверные системы. Такие двери выглядят эстетичней и современней, а, главное, экономят внутреннее пространство жилья.

В нашем случае в комнате (3), из которой устроили проход в кухню, установили двери-пенал. Такая дверная конструкция устроена следующим образом: при открытии створок они целиком задвигаются в устроенный пенал. Благодаря этому двери выполняют свою функцию – закрывают проем – и не занимают место, которое можно использовать для размещения мебели.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Перепланировку стен в панельном доме согласовали на основании проектных документов, куда вошли техническое заключение о возможности проведения перепланировки (так как затрагивалась несущая стена, ТЗ получалось у автора дома серии П-3 – у АО МНИИТЭП) и проект с новыми архитектурно-строительными решениями от АПБ1.

Читайте также