Порядок согласования перепланировок в г. Балашиха
Перепланировка квартиры в Балашихе. Бесплатные консультации +7 (495) 722-03-79.
Согласование и узаконивание, разработка проектов перепланировок.
Перепланировка квартир в Балашихе сегодня не редкость. Желающих обзавестись вместительной гардеробной в спальне или встроенным шкафом в прихожей, объединить туалет с ванной, сделать дополнительный санузел или перенести кухню в коридор с каждым днем становится все больше. При этом многие не знают, как правильно в Балашихе узаконить перепланировку квартиры.
К кому и куда обращаться в Балашихе за перепланировкой квартиры, какие документы предстоит собрать и какие работы можно проводить в процессе капитального ремонта – об этом и многом другом в нашем материале.
Оформление перепланировки в Балашихе – что не нужно согласовывать?
Согласно закону, без разрешительных документов допускается проводить следующие работы:
Демонтировать встроенную мебель, если она не образует самостоятельного помещения, отмеченного в планах БТИ.
Заменять инженерные коммуникации на аналогичные по характеристикам.
Устанавливать новые сантехнические приборы взамен старых без передвижения на другое место.
Выполнять отделку помещений (красить, белить, шпатлевать, клеить).
Монтировать кондиционеры.
Остеклять балконы.
Когда для проведения перепланировки в Балашихе нужен проект и специальное разрешение
Все перепланировки в Балашихе согласуются исключительно на основании проекта. Даже если вы совсем немного подвинули перегородку или чуть-чуть переместили дверной проем – нужна проектная документация. Если переставили унитаз на другое место – без разрешения не обойтись.
Выше перечисленные мероприятия можно проводить без согласования, поскольку они не являются перепланировкой.
Перепланировкой и переустройством считаются действия, в результате которых изменяется изначальный план квартиры.
В числе таких работ:
Переделка конструкции пола.
Изменение фасадной стены дома.
Перенос кухонь и санузлов на новое место.
Переустановка или замена кухонных плит (газовых на электрические).
Объединение нескольких квартир в одну.
Присоединение лоджии к комнате или кухонному помещению.
Снос/строительство перегородок для изменения количества комнат.
Устройство новых помещений на имеющейся площади квартиры: кладовок, подсобок, кабинетов, гардеробных, прачечных, душевых и т.д.
Установка дополнительной сантехники: душевой кабины, гигиенического душа, биде и т.п.
При этом перестановка стиральной машины или холодильника не считается перепланировкой, так как они не обозначены в планах БТИ, а, следовательно, и согласованию не подлежат.
В то же время в Балашихе перепланировка с полным демонтажем несущих и фасадных стен, удалением перекрытий между квартирами разных этажей, размещением батарей на балконах, перекрытием вентиляционной системы категорически запрещены.
Куда обратиться по перепланировке квартиры в Балашихе?
Есть несколько инстанций, с которыми собственнику придется взаимодействовать при согласовании перепланировки в Балашихе:
Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь хранятся технические сведения о квартирах. В БТИ придется обращаться несколько раз: для получения техпаспорта, для проведения финальных обмеров, когда ремонт будет уже завершен, и для оформления новых техдокументов на квартиру. Таким образом, начинается перепланировка в Балашихе с БТИ.
Проектная организация. Это компания, где можно сделать план перепланировки в Балашихе, а если конкретней – проект перепланировки.
Администрация городского округа Балашиха. Является контрольно-надзорным органом по перепланировкам. При перепланировках в Балашихе администрация города принимает решения разрешить или отказать в переустройстве жилья.
Областное Министерство культуры, муниципальные органы, ответственные за охрану культурного наследия. Эти структуры принимают участие в согласовании перепланировки в Балашихе в случаях, когда переделывается квартира в доме-памятнике.
У кого в Балашихе заказать проект перепланировки?
Мы уже говорили, что без проекта оформление перепланировки квартиры в Балашихе невозможно.
Вы можете выбрать любую компанию, специализирующуюся по перепланировкам квартир в Балашихе, чтобы получить у ее сотрудников профессиональный комментарий по предстоящему ремонту и заказать проектные документы.
Это необязательно должна быть городская компания. Например, мы работаем в Москве, но уже много лет разрабатываем качественную проектную документацию для согласования перепланировок в Балашихе в полном соответствии со всеми нормативно-правовыми актами, и будем также рады помочь вам.
На фото: проект перепланировки квартиры в Балашихе
Все консультации по поводу будущей или уже свершившейся перепланировке у нас можно получить бесплатно. Для этого достаточно позвонить по телефону или написать свой вопрос на форуме.
Где в Балашихе согласовать проект перепланировки?
Для начала – в управляющей компании. Однако управляющая многоквартирным домом организация не выдает разрешений на перепланировку. Как мы уже отмечали, это целиком и полностью прерогатива органов местного самоуправления.
Поэтому, чтобы узаконить перепланировку в Балашихе, кроме УК потребуется обращение в горадминистрацию.
Как согласовать перепланировку квартиры в Балашихе самостоятельно?
Нужно последовательно выполнить несколько действий:
Кому передавать документы для согласования в Балашихе переустройства и перепланировки жилого помещения?
Согласно местному постановлению, для согласования перепланировки в Балашихе в МФЦ через «единое окно» сдаются все собранные бумаги. Среди них: заявление, проектная документация, паспорт, документы БТИ и о праве собственности.
Из МФЦ все документы от заявителя или его доверенного лица попадут в Управление строительного комплекса администрации городского округа Балашиха. Срок рассмотрения заявки на перепланировку не должен превышать 45-ти дней с момента подачи документов.
После согласования проекта и получения разрешения на перепланировку собственник имеет все законные основания, чтобы перестраивать свою квартиру. По завершении ремонта вновь придется обратиться в администрацию Балашихи, теперь за актом о завершенном переустройстве и перепланировке. Межведомственная комиссия подпишет этот документ только после осмотра переделанного помещения.
После работники инвентаризационного бюро обмерят квартиру и выдадут технические документы, в которых будет отображена уже новая планировка жилого помещения.
Для полноты картины об особенностях перепланировки в Балашихе ответим на несколько вопросов, поступивших от горожан на наш сайт:
Каковы расценки на перепланировку квартиры в Балашихе?
Разрешение на перепланировку квартиры в Балашихе выдается бесплатно. За услуги БТИ и проектной организации придется заплатить.
Как разделить объединенную квартиру в Балашихе?
Такая перепланировка проводится только по проекту и при определенных условиях. Если вы хотите узнать, сможете ли вы провести такую перепланировку, позвоните нашим консультантам или оставьте заявку на обратный звонок.
Где получить разрешение в Балашихе на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории?
Согласованием перепланировок в Балашихе занимается только городская администрация. Она узаконивает перепланировки в том числе и в новостройках, а также в других типах домов независимо от застройщика, года постройки дома, его типовой серии и т.п. Поэтому за разрешением на перепланировку квартиры в ЖК Жемчужина Виктории обращайтесь в местные органы власти.
Куда в Балашихе сдавать документы на перепланировку ванной и туалета?
Документы для согласования любой перепланировки в Балашихе, в том числе и этой, можно лично отнести в администрацию, либо отправить по почте. Кроме того, документы можно отправить через единый портал государственных и муниципальных услуг или портал государственных и муниципальных услуг Московской области.
Наиболее распространенный способ – это передача бумаг на перепланировку через многофункциональный центр (МФЦ).
Можно ли у вас заказать проект перепланировки нежилого помещения в Балашихе?
Да, будем рады оказать подобную услугу, обращайтесь.