Перепланировка в доме серии 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла

Недостатки хрущевок хорошо известны: небольшая площадь самих квартир, маленькие кухни, тесные коридоры, проходные жилые комнаты, совмещенные санузлы скромных размеров. Со всеми этими «прелестями» планировки пришлось столкнуться и собственникам данного жилья.

Поэтому они решили провести радикальную перепланировку своей 3-комнатной квартиры, расположенной на последнем этаже кирпичной пятиэтажки серии 1-511 1962 года постройки, и сделать свое жилье более комфортным, стильным и современным.

Чтобы были более понятны произошедшие в интерьере квартиры изменения, перечислим помещения, которые входили в ее состав до перепланировки. Это три комнаты (9,4 м²; 17,5 м²; 10,4 м²), два встроенных шкафа (0,8 м²; 1,7 м²), балкон (0,6 м²), совмещенный санузел (3,1 м²) и коридор (7,6 м²). Площадь квартиры – 56,1 м².


Проект перепланировки трехкомнатной хрущевки (дом серии 1-511) с устройством гостиной и расширением санузла:

Титульная страница План до перепланировки Экспликация помещений до перепланировки Демонтажный план


Теперь поэтапно рассмотрим те мероприятия, которые были проведены по ходу перепланировки.

Совмещенный санузел (5) расширили на площадь коридора (6). Разделявшую их ненесущую перегородку снесли, установили новый дверной блок, заложили проем на кухню (4), провели гидроизоляцию пола с составлением акта скрытых работ, переставили сантехнику и заменили обычную ванну на угловую.

Вход на кухню сделали из комнаты, которая после сноса ненесущих перегородок получила статус гостиной (1). Теперь коридор и помещение для приема гостей никак не разделены. А площадь смежной с гостиной комнаты (2) стала заметно меньше – с 17,5 м² до 10,8 м². Свои окончательные границы она приобрела после возведения новых ненесущих перегородок.


План после перепланировки Экспликация после перепланировки Узел гидроизоляции Узел звукоизоляции полов


На кухне передвинули мойку.

Заключительным этапом перепланировки стал снос/возведение перегородок между комнатами (2 и 3) и коридором (6) и демонтаж встроенных шкафов (2а и 3а), а также остекление балкона (2а).

На нашем сайте есть статья об устройстве и демонтаже встроенного шкафа

В итоге были увеличены площади санузла (до 4,4 м²), коридора (до 10,4 м²) и жилой запроходной комнаты (до 13,8 м²).