Перепланировка в Химках

Химки – один из наиболее активно развивающихся городов Подмосковья. Численность населения ежегодно растет. Жилой фонд в Химках регулярно пополняется новостройками. Специалисты по недвижимости наблюдают также активность и на вторичном рынке жилья – приобретаются квартиры в панельных домах, построенных в 80-90-е годы, а также в брежневках и хрущевках.

Разумеется, что каждый собственник хочет сделать свое жилье более оригинальным, удобным и комфортным. Добиться желаемого эффекта одним только косметическим ремонтом в большинстве случаев невозможно, поэтому приходится резать проемы в несущих стенах, разбирать межкомнатные перегородки, объединять/разъединять туалет с ванной, переносить кухонную плиту с мойкой или сантехнику в санузле. Другими словами, заниматься перепланировкой и переустройством.

Химки, перепланировка, план доХимки, перепланировка, план демонтажно-монтажных работХимки, перепланировка, план после

На фото: проект перепланировки квартиры в Химках

В советский период, когда основной задачей государства было за меньшее время обеспечить большее количество семей собственным жильем, размеры помещений, их связь с друг другом отходили на второй план.

В итоге даже в ту эпоху планировочные решения в квартирах многоэтажных домов редко когда можно было назвать удачными. А теперь они и подавно морально устарели и давно не соответствуют представлениям об идеальном жилье.

Конечно, сегодня на рынке новостроек широкий выбор квартир с самыми разными планировочными решениями. Однако многим квартира с желаемой планировкой бывает просто не по карману, поэтому приходится довольствоваться более экономным вариантом, где и нужного количеств комнат нет, и вспомогательные помещения типа гардеробной, кладовки или встроенного шкафа отсутствуют, и кухня тесная, и туалет совмещенный, а хотелось бы раздельный. Как выход – ремонт новостройки в Химках с перепланировкой.

Свои проблемы и у более зажиточной части населения. Приобретая просторную квартиру, хочется в полной мере адаптировать ее под себя. Например, сделать просторный холл, вместо коридора. «Пожертвовать» одной их жилых комнат для устройства большой гостиной, где могут собраться друзья и близкие люди. Организовать кухню-столовую, которой нет больше ни у кого, где было бы достаточно пространства для размещения обеденной зоны с большим столом для многочисленной семьи. Устроить спортзал, рабочий кабинет, прачечную, душевую или дополнительный санузел. 

Мотивы для проведения перепланировки в Химках могут быть самыми разными, но во всех случаях осуществление такого ремонта должно проводиться только после предварительного согласования всех работ и получения официального разрешения для их выполнения.

Согласование перепланировки в Химках

Многие владельцы недвижимости в поисках нужной информации посещают в интернете форумы о перепланировках в Химках с отзывами. Однако сведения, размещенные там, часто противоречат друг другу, а в некоторых случаях просто не соответствуют действительности. Причина этого кроется в периодических изменениях законодательства по перепланировкам квартир в Химках. А также в некомпетентности некоторых авторов сообщений по этой теме.

Для вашего удобства в этой статье мы расскажем подробно о процедуре согласования перепланировки в Химках, исходя из действующих на территории города нормативно-правовых актов и нашего многолетнего опыта работы в области проектирования и согласования перепланировочных мероприятий.

С чего начать перепланировку в Химках?

Для любой перепланировки в Химках в БТИ изначально получается технический паспорт квартиры. С этим документом у специалистов можно получить профессиональную консультацию по поводу предстоящей перепланировки, а также заказать проект перепланировки, в котором в текстовой и графической формах будет отображена вся информация по новой планировке квартиры или нежилого объекта.

У кого можно заказать проект для проведения перепланировки в Химках?

Техническое заключение и проект перепланировки в Химках нужно заказывать только у проектной организации с допуском СРО. Только проектная документация, разработанная лицензированными специалистами, имеет шансы быть согласованой.  

Проект перепланировки квартиры в Химках, план доПроект перепланировки квартиры в Химках, демонтажный планПроект перепланировки квартиры в Химках, план после

На фото: перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в монолитной новостройке в Химках (полностью проект можно посмотреть здесь)

Наша компания занимается оформлением проектной документации по перепланировкам в Москве и Подмосковье и много лет успешно работает в городе Химки. Чтобы заказать проект перепланировки, достаточно, имея на руках документы БТИ, обратиться к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Качество документации и короткие сроки ее изготовления вас приятно удивят. Кроме того, в беседе с нашими сотрудниками вы можете узнать о стоимости перепланировки в Химках именно вашего объекта недвижимости. 

Для справки: при изменении несущих конструкций перепланировка в Химках дополнительно согласуется с автором проекта дома. А при его юридическом отсутствии – с городским отделом архитектуры и градостроительства.

Это интересно: как узнать несущую стену?

Кстати, в городе Химки перепланировку обязательно нужно согласовывать с управляющей компанией вашего дома.

Кто выдает разрешение при согласовании перепланировки квартиры в Химках? 

В Москве выдачей разрешений на перепланировку занимается городская жилищная инспекция. При перепланировке в Химках жилищная инспекция никакого участия не принимает, поскольку в городе ее просто нет. Контролем за переустройством квартир в Химках занимается городской отдел архитектуры и градостроительства при администрации, который и выдает разрешения на ремонт.

Порядок получения разрешения на ремонтно-строительные работы определяется административным регламентом перепланировок в Химках.

Как получить разрешение на перепланировку в Химках?

При желании осуществить в Химках перепланировку МФЦ принимает от заявителей следующие документы:

  • Заявление о переустройстве и перепланировке квартиры.
  • Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ на переустраиваемое жилье.
  • Проект с техническим заключением на перепланировку.
  • Техпаспорт БТИ.

При обращении в МФЦ при себе иметь общегражданский паспорт.

При согласовании перепланировки в Химках силами специалистов по согласованию к перечню документов добавляется доверенность на перепланировку.

После рассмотрения предоставленных документов администрация в срок, не превышающий 16-ти дней, примет решение о выдаче разрешения или мотивированного отказа в перепланировке. 

Только после получения разрешения собственник имеет законное право приступить к запланированным ремонтным работам строго по согласованному проекту перепланировки.

Однако полученное разрешение и сделанный ремонт не являются финальным этапом согласования перепланировки в Химках. Еще нужно оформить акт о завершенной перепланировке, который и подтвердит окончание работ. Для получения этого документа в администрацию через МФЦ передаются: уведомление об окончании работ по установленной форме, заполненный журнал производства работ и акты скрытых работ, если таковые проводились.

На основе акта о завершенном переустройстве в документы БТИ вносятся все произведенные изменения, а перепланировка в Химках официально считается согласованной.

Можно ли узаконить перепланировку в Химках?

Да, можно. 

При необходимости узаконить перепланировку квартиры в Химках уже после проведенного ремонта, вы можете воспользоваться услугами нашего проектного бюро. Предварительную консультацию можно получить бесплатно у наших специалистов по телефону.

Проект перепланировки нежилого помещения в Химках, план доПроект перепланировки нежилого помещения в Химках, демонтажный планПроект перепланировки нежилого помещения в Химках, план после

Пример проекта перепланировки нежилого помещения в Химках (магазина товаров для дома). Полностью посмотреть проект можно здесь.

Согласование перепланировки в Химках вместе с нами

Наше архитектурно-проектное бюро специализируется на разработке проектной документации для проведения перепланировочных работ в квартирах и нежилых помещениях. Чтобы узнать наши часы работы и сколько стоит перепланировка квартиры в Химках, звоните нам в офис. Телефон указан в разделе контакты.

По желанию заказчика мы сами проведем грамотное согласование его перепланировки. Подготовим и соберем весь пакет документов, утвердим желаемые изменения в помещении со всеми заинтересованными сторонами, получим разрешение и акт о завершенной перепланировке, а также новые документы БТИ.

Оказываем содействие в алмазной резке при изменении несущих и ненесущих конструкций помещения.

Читайте также