Перепланировка в Москве

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры или нежилого помещения, обратитесь за консультацией к специалистам службы перепланировок и согласований. Не знаем, как в других организациях, а у нас любая такая консультация абсолютно бесплатна.

Зачем это нужно делать, спросите вы, ведь с недавнего времени в столице упростился порядок согласования работ по изменению внутреннего устройства помещений? 

С одной стороны, вы, конечно, правы. После принятия городским правительством ППМ №508-ПП процедура согласования перепланировки в Москве существенно упростилась. 

Однако подводных камней в этом вопросе осталось еще очень много. И заручиться советом профессионалов будет точно не лишним, поскольку это избавит вас в дальнейшем от переживаний по поводу потраченных зря деньгах, времени и усилиях.

Зачем нужна перепланировка?

В переделке нуждается большинство сталинских домов, типовых хрущевок и брежневок. Эти жилища и раньше не являлись пределом совершенства, а уж сегодня и подавно. 

Пример перепланировки квартиры в Москве:

Перепланировка в Москве, план доПерепланировка в Москве, демонтажный планПерепланировка в Москве, план после

Объединить ванную и туалет, увеличить площадь совмещенного санузла, чтобы вместить душевую кабину нужного размера и установить современную сантехнику, превратить комнату в просторную гостиную, из которой ведет вход на кухню, устроить в отдельном помещении рабочий кабинет, а в жилой комнате – вместительную гардеробную. Ну, кто из нас об этом не задумывался?  

О повышении комфорта задумываются и счастливые обладатели жилой собственности в новостройках. Конечно, современные квартиры в большинстве своем отличаются более удачной планировкой. Но каждому хочется сделать свое жилье индивидуальным, не как у других.

И достигается желаемый результат путем перепланировки квартиры, позволяющей раскроить квадратные метры в соответствии с представлением хозяина помещения об уютном жилье.

Однако у процесса перепланировки в Москве имеются характерные особенности, что делает его не таким простым, как может показаться на первый взгляд. Причем речь не о профессиональных строителях, делающих ремонт, которых бывает так трудно найти. Мы говорим о согласовании перепланировки квартиры в Москве.

На этапе проектирования авторы домов проводят расчеты не только для фундаментного основания, но и в конструкцию здания закладывают несущие стены, колонны, пилоны и перекрытия, от которых зависит прочность и устойчивость всего строения.

Поэтому для перепланировки квартиры в Москве у специалистов разных инстанций прежде нужно получить соответствующие разрешения и только потом приступать к реализации идей ремонта.

Справка: незнание требований закона от ответственности не освобождает, поскольку тем самым вы подвергаете опасности жизнь людей. Поэтому незаконные перепланировки помещений в Москве преследуются инспекцией по надзору за переустройством жилых объектов и строго наказываются. 

Оформление перепланировки в Москве

В самом начале статьи мы дали совет узнать подробнее о перепланировке жилого помещения в Москве у специалистов компании, которая занимается проектированием и согласованием таких мероприятий.

Объясним детально о преимуществах и особенностях такого сотрудничества на примере нашей компании. Наше с клиентом взаимодействие происходит поэтапно:

Первый контакт. Вы звоните к нам в офис (задаете вопрос на форуме, пишите на e-mail) и даете предварительную информацию о предстоящей перепланировке. Наш сотрудник анализирует полученные сведения на предмет возможности осуществления желаемых работ и их непротиворечию жилищному и строительному законодательству. А после сообщает, сколько стоит перепланировка квартиры в Москве.

Посещение объекта. При необходимости инженер нашего проектного бюро выезжает на квартиру для проведения обмеров. Далее заключается договор об оказании услуг по перепланировке в Москве.

Процедура согласования. В этот период собираются документы, проводится инженерное обследование квартиры, оформляется техническое заключение, разрабатывается проект перепланировки, подписывается договор авторского надзора. Через «Мои документы» бумаги передаются на согласование в Мосжилинспекцию, которая выдает разрешение на перепланировку.

Разрешение на перепланировку – это единственный официальный документ, который дает право делать перепланировку в Москве.

Приемка ремонта. Инспектор посещает объект для сверки сделанного ремонта с проектом перепланировки. При отсутствии расхождений подписывает акт о завершении работ.

Подготовка нового технического паспорта квартиры. Этот документ оформляется при наличии акта о завершенной перепланировке, подписанного ранее, который затем передается собственнику помещения. Это завершающий этап перепланировки в Москве.

Для справки: процедура перепланировки нежилого помещения в Москве схожа с той, которую мы описали, за исключением нескольких нюансов. Изменение технических параметров помещения в отдельном здании согласуется не с инспекцией, а с БТИ. Кроме того, требуется дополнительное согласование с Роспотребнадзором, а в некоторых случаях и с другими инстанциями (ГБУ ГлавАПУ, Москомнаследием и т.п.). 

У нас можно заказать техническое заключение и проект, чтобы согласовать перепланировку самостоятельно (комментарии и консультации, куда идти и как проектную документацию согласовать, прилагаются). 

Либо воспользоваться комплексной услугой по согласованию перепланировки «под ключ». В этом случае мы не только разрабатываем проектную документацию, но и берем под свою ответственность весь процесс согласования.

Помимо этого, помогаем узаконить перепланировку в Москве, сделанную без предварительного получения разрешения от Мосжилинспекции. Обращайтесь!

Читайте также