План перепланировки перегородок

Англиканский священник и влиятельный богослов Ричард Хукер отмечал, что всякая перемена, даже перемена к лучшему, всегда сопряжена с неудобствами. 

Перепланировка квартиры – это тоже перемена, которая сопровождается не только неудобствами в виде ремонтно-строительных работ, но и необходимостью их предварительного согласования. Но таково требование законодательства, которое нужно обязательно соблюдать.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Собственник 4-комнатной квартиры в 22-этажном монолитном нетиповом доме, построенном в 2009 году, решил сделать у себя перепланировку.  Все несущие конструкции в процессе перепланировки предполагалось сохранить в первоначальном виде. Планировались только снос и строительство ненесущих перегородок.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

По плану перепланировки перегородок (проекту перепланировки) в квартире объединили жилую комнату (1) с кухней (5) путем сноса ненесущей стены между ними. При этом в кухне перенесли мойку и электрическую плиту.

За счет части площадей кухни и коридора (10) устроили кладовую (9), в которой установили раковину.

Согласно плану перепланировки перегородок, имеющееся помещение кладовой (12) увеличили на пространство двух коридоров (10 и 11). При этом под кладовку (11) осталась меньшая часть помещения, а большую использовали для устройства гардеробной (10а). А пространство коридоров стало единым (10).

Это единое коридорное пространство немного увеличили благодаря площади совмещенного санузла (7) и кладовой (8).

Кроме того, по плану перепланировки перегородок в ряде помещений сместили и переделали дверные блоки, а в санузлах перенесли и заменили сантехническое оборудование.

Документы БТИ с зарегистрированной перепланировкой:

Документы БТИ с зарегистрированной перепланировкойДокументы БТИ с зарегистрированной перепланировкой

Согласование плана перепланировки перегородок проводилось в несколько этапов.

ПЕРВЫЙ ЭТАП включал консультацию собственника квартиры нашими специалистами – обсуждались варианты перепланировки и их соответствие действующим строительным нормативам.

На ВТОРОМ ЭТАПЕ были составлены заключение о технической возможности проведения переустройства (техническое заключение на перепланировку) и план перепланировки перегородок.

ТРЕТИЙ ЭТАП согласования перепланировки являл собой процесс получения разрешения на проведение ремонта. Такие разрешения в Москве выдает жилищная инспекция, которой и был направлен через районное отделение МФЦ весь пакет собранных документов.

На ЧЕТВЕРТОМ ЭТАПЕ, уже после того, как собственник завершил все утвержденные жилинспекцией ремонтные работы, вышедшая на квартиру специальная комиссия по перепланировкам проверила ремонт и подписала акт о его завершении.

На ПЯТОМ ЭТАПЕ квартиру посетил техник БТИ, который провел обмеры обновленных помещений. Все полученные данные поступили в базу МосГорБТИ. Перепланировка была согласована.

Проект перепланировки:

Проект перепланировкиПроект перепланировкиПроект перепланировки

Проект перепланировки​​​​​​​Проект перепланировки​​​​​​​Проект перепланировки

P.S. Чтобы согласовать перепланировку в своей квартире, вам потребуется проект от компании с допуском СРО. Будем признательны, если ваш выбор остановится на АПБ1. Мы всегда готовы вам предложить:

  • Бесплатную консультацию по предстоящей или уже совершенной перепланировке.
  • Разработанную в сжатые сроки и по доступной цене с учетом всех действующих нормативов и государственных стандартов проектную документацию – техническое заключение и проект.
  • Услуги по согласованию перепланировки – от разработки проектной документации до регистрации всех изменений в базе БТИ.

Читайте также