Почему в домах МНИИТЭП постройки после 2007 года нельзя демонтировать подоконные блоки

Московский Научно-Исследовательским Институтом Типологии Экспериментального Проектирования (МНИИТЭП) является автором большинства Московских типовых серий домов.

В панельных многоквартирных жилых домах, построенных по проектам МНИИТЭП после 2006 года автор ввёл запрет на демонтаж подоконных участков наружных стен (подоконных блоков).

Популярное при проведении перепланировок решение, позволяющее расширить, проем между помещением квартиры и лоджией (балконом) в этих домах стало запрещённым вариантом.

Причиной этому явилось то, что все панельные здания, построенные по проектам МНИИТЭП с 2006 года получили защиту от прогрессирующего обрушения. Введённый в действие новый стандарт безопасности жилых домов в первую очередь коснулся панельных и потребовал пересмотреть их конструкцию.

podokonnyj-blok-101.jpg

После внесённых изменений подоконные участки наружных стен стали несущими элементами конструкции дома, и их удаление стало невозможным без ущерба для прочности всей конструкции.

То же относится и к выполнению проёмов в несущих стенах – в домах построенных по проектам МНИИТЭП с 2006 года согласовать выполнение проёма в несущей стене намного сложнее.

Что такое прогрессирующее обрушение

Опасность прогрессирующего обрушения в том, что после разрушения одного из участков несущей конструкции дома обрушение может не остановится в этом месте, а распространиться на соседние конструкции. 

Проще говоря, разрушенная стена в одном месте может стать причиной больших проблем для всего дома или для одного подъезда вцелом.

К сожалению, примеров таки обрушений для панельных зданий было достаточно для того, чтобы поменять стандарты безопасности.

Дома с защитой от прогрессирующего обрушения

Даже несмотря на то, что выполнить перепланировку с удалением подоконного блока в домах, построенных по проектам МНИИТЭП после 2007 года невозможно, следует помнить о том, что запрет на этот вид работ и изменение конструкции зданий служат для увеличения безопасности.

Панельные здания, имеющие защиту от прогрессирующего обрушения более безопасны и надёжны.

В конструкцию этих домов добавлены дополнительные армирующие элементы, делающие их более устойчивыми к разрушению.

Расчет защиты от прогрессирующего обрушенияРасчет защиты от прогрессирующего обрушения

В случае обрушения части несущей конструкции в одном месте (от удара, взрыва, оползня и т. д.) соседние панели принимают на себя нагрузку и дают время для проведения восстановительного ремонта или эвакуации.

Изменение несущих конструкций при перепланировке

Начиная с 2007 года все чаще в панельных домах стали появляться так называемые панели-трансформеры. Это несущие панели, имеющие нишу для простого выполнения дополнительного проёма в несущей стене. Такой проем является проектным и его выполнение не влияет на прочность конструкции здания.

Углубление в несущей стене под дверьПанель-трансформер

Чаще всего такие панели располагают между кухней и жилым помещением, чтобы при необходимости предоставит возможность без сложностей согласовать и выполнить перепланировку с проёмом между ними.

Согласовать проем там, где он не был запланирован в панельных домах МНИИТЭП с 2006 года крайне сложно, но такой шанс всё же есть при монтаже металлической конструкции его усиления.

Для согласования таких работ потребуется выполнить проект перепланировки и получить положительное техническое заключение от автора проекта здания (МНИИТЭП). 

Незаконная перепланировка

Если перепланировка была проведена без согласования и это коснулось несущих конструкций или подоконных блоков в доме с защитой от прогрессирующего обрушения, последствия будут весьма неприятными.

Кроме штрафа, в установленные законом сроки и за свой счёт придётся выполнить восстановительный ремонт. 

Так как эти элементы непосредственного влияют на безопасность, потребуется выполнить замоноличивание удалённых участков конструкций с восстановлением арматуры и ее связей с остальной несущей системой здания. Это дорого, и требует участия квалифицированных строителей с допуском СРО на данные виды работ.

Читайте также