Порядок перепланировки квартиры

Для успешного согласования перепланировки в Москве, необходимо точно следовать регламенту жилищной инспекции. В данном материале мы и рассмотрим порядок согласования перепланировки квартиры.

Порядок проведения перепланировки квартиры в Москве

Первым делом, собственник квартиры должен обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) для получения технического паспорта на квартиру, если такого нет на руках. Без данного документа не проходит ни одна перепланировка, опираясь на технический паспорт, проектировщики разрабатывают проект, а жилищная инспекция анализирует запланированные перепланировкой мероприятия.

Пример технического паспорт БТИ:

Обложка технического паспорта БТИСведения адресного и технического учетапоэтажный план квартирыЭкспликация к поэтажному плануОсобые отметки, изменения, дополненияАдреса и телефоны БТИ

После получения документов БТИ, необходимо обратиться в районную жилищную инспекцию, чтобы определить порядок согласования, в зависимости от сложности перепланировки это может быть согласование по проекту, либо по эскизу. Отталкиваясь от этого, необходимый пакет документов для согласования будет отличаться.

О том какие бывают виды перепланировок квартир, Вы можете прочитать здесь.

На данном этапе собственник может столкнуться с проблемой, так как с появлением МФЦ, все обязанности по консультированию граждан перешли к ним, однако, сотрудники новосозданной структуры не располагают достаточной информацией по данному вопросу. Профессиональную консультацию можно получить в специализированных организациях, в том числе и у нас. За бесплатной консультацией обращайтесь по телефонам на сайте.

Далее, согласно порядку согласования перепланировки, следует подготовка пакета документов. Собранные документы вместе с заявлением на перепланировку подаются в службу «одного окна». Жилищная инспекция рассмотрит ваше заявление в течение 45 дней и примет решение.

Образец заявления на перепланировку:

Заявление на перепланировку Вторая сторона заявления на перепланировкуЗаявление на перепланировкуВыписка МФЦ на перепланировку

Положительным ответом инспекции будет распоряжение на проведение перепланировки, срок действия которого ограничен, как правило, это один год. Вместе с распоряжением собственнику выдают журнал ремонтно-строительных работ, в котом фиксируются мероприятия, предусмотренные проектной документацией.

Распоряжение жилищной инспекции:

разрешение на перепланировку квартирыразрешение на перепланировку квартиры     Бланк разрешения на перепланировкуОбортная сторона разрешения

Все работы в рамках перепланировки должны осуществлять организации с допуском СРО, по факту проведения соответствующих работ они также должны составить акты скрытых работ.

Что делать после окончания работ по перепланировке?

Порядок согласования перепланировки после завершения ремонтных работ должен быть следующим. Для проверки на соответствие проекту перепланировки, вызывают инспектора жилищной инспекции, который по результатам проверки выдает акт о завершенной перепланировке.

Во время проверки в квартире должны присутствовать представители проектной организации, которая занималась разработкой проекта, и строительной компании, которая осуществляла работы.

Примеры актов о завершенной перепланировке:

Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке   Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке  Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке

Копия подписанного инспектором акта о завершенном переустройстве передается в БТИ для внесения изменений в технический паспорт БТИ, но перед этим БТИ направят своего инженера для финальной проверки проведенной перепланировки.

Подводя итог всему вышесказанному, порядок согласования перепланировки квартиры в Москве выглядит так:

Как видим, перепланировка квартиры может занять достаточно времени даже если чётко следовать порядку согласования перепланировки, не учитывая прочих сложностей с которыми может столкнуться собственник, поэтому для гарантированного проведения процедуры перепланировки рекомендуем обращаться в специализированные фирмы, таковой являемся и мы.

Если же Вы приняли решение согласовывать перепланировку самостоятельно, мы можем разработать для вас проектную документацию и дать полноценную консультацию для дальнейшего согласования.

 

Читайте также