Приемка квартиры после перепланировки

На финальной стадии согласования перепланировки, жилищная инспекция проверяет работы, которые были проведены в рамках перепланировки на соответствие проекту.

Делается этого для того, чтобы ваша перепланировка была закреплена на бумагах, таких как БТИ в черных линиях и акт приемки перепланировки (акт завершения перепланировки).

Именно об этом пойдет речь в статье о приемке квартиры после проведенного ремонта.

Виды и нюансы приемки перепланировки квартиры

Перепланировки бывают разной сложности. И если при одних достаточно уведомить о мероприятиях представителей Мосжилинспекции, то при других важно тщательное согласование и составление большего объема документов.

В первом случае достаточно, чтобы на объект с проверкой вышел инспектор жилищной инспекции. Во втором же процедуры, проведенные в собственности жильца, подвергаются серьезной проверке сторонами, участвовавшими в реализации ремонта.

Приемка перепланировки комиссией

Сдача квартиры комиссии проводится в случае, если перед переустройством оформлялись такие документы, как техническое заключение от автора проекта дома (требуется при работе с несущими конструкциями), а также при перепланировках с затрагиванием общедомового имущества.

Также если в пакет документов входило техническое заключение любой проектной организации с допуском СРО, занимавшейся перепланировкой.

При перечисленных условиях, сдачу квартиры после ремонта принимает комиссия в лице представителя жилищной инспекции, подрядчика и сотрудника проектной организации.

Бывают случаи, когда ремонт затрагивает общедомовую собственность. Тогда к вышеперечисленному составу комиссии присоединяется человек из управляющей компании.

В процессе приемки проведенного переустройства комиссия сравнивает состояние квартиры с проектом перепланировки, проверяет правильность заполнения документов. Если среди бумаг отсутствует акт скрытых работ, комиссия имеет право вскрыть любые конструкции в целях выявления нарушений.

Образцы актов перепланировки квартиры:

Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке

Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке

Сдача квартиры после перепланировки с мероприятиями, согласуемыми в уведомительном порядке

Если в ходе ремонта проводились простейшие работы, выполнение которых не обязует собственника согласовать действия, к примеру, с автором проекта дома, то необходимо лишь обратиться в службу «одного окна» МФЦ с заявлением об окончании перепланировки.

После этого собственник договаривается с жилищной инспекцией о выходе на объект инспектора, который, проведя в квартире необходимые обмеры и сверку с проектом перепланировки, подписывает акт о завершенной перепланировке.

Бланк акта о завершенной перепланировке собственник получает еще до ремонта при подаче документов на согласование.

Важно упомянуть, что к приходу инспектора необходимо, чтобы часть ремонтных работ была завершена, все перегородки были возведены, напольные покрытия уложены, установлено сантехническое оборудование, установлены все двери.

Какие документы должны быть предоставлены с заявлением об окончании перепланировки

Необходимо предоставить:

  1. Копию, либо оригинал договора со строительной организацией;
  2. Копию свидетельства СРО;
  3. Копию договора об авторском надзоре;
  4. Журнал производства работ;
  5. Акты на скрытые работы, если таковые имелись.

Последнее про приемку квартиры после перепланировки

После получения трех экземпляров актов завершения переустройства собственник должен отдать их на подпись и проставление печати подрядчику, проектной организации, а также инспектору и руководителю МЖИ.

Затем один акт отдается в центр БТИ для внесения изменений в технический паспорт, другой в жилищную инспекцию, а третий остается у собственника. После этого перепланировку можно считать оконченной.

Читайте также