Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка проводилась в старом доме с деревянными перекрытиями – кирпичной пятиэтажке, построенной в 1927 году. Общая площадь квартиры – 77,7 м² (жилая – 57,2 м²).

По ходу перепланировки жилая площадь сократилась до 40,9 м², зато теперь в квартире есть несколько дополнительных нежилых помещений и два санузла.

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, титульникПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, план доПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, экспликация доПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, демонтаж-монтаж

Путем демонтажно-монтажных работ по сносу и возведению перегородок вместо четырех комнат оставили три. Имеющиеся встроенные шкафы (4а и 5а) демонтировали, увеличив тем самым площадь комнаты (4), а вход из коридора перекрыли. Новый проем вырезали в ненесущей перегородке между жилыми помещениями (3 и 4).

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, план послеПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, экспликация послеПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, план половПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, экспликация полов

При демонтаже встроенных шкафов не стояла задача от них избавиться. Было решено устроить их в другом месте. Один из них (5а), с раздвижной дверью, собрали на части площади коридора (5) и комнаты (3). А другой (5б) – на части площади коридора (5) и кухни (6).

Первоначальной планировкой квартиры предполагалось, что проход в ванную комнату (7) осуществлялся через кухню (6), что было не очень удобно.

При помощи переноса уборной (8) теперь доступ в ванную, ставшей совмещенным санузлом, ведется из коридора. Из него же можно попасть в новый туалет (8), кладовую (5в) и еще один коридор (2).

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, звуко-гидроизоляция половПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, звуко-гидроизоляция половПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, план расстановки сантехоборудованияПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, аксонометрия водоснабжения

Прежний вход в ванную из кухни заложили. Совмещенный санузел расширили на жилую комнату (2), что стало возможным благодаря месторасположению квартиры – 2 этаж, а под ним нежилое помещение.

Исходя из этого обстоятельства, и перенос санузла в коридоре с захватом части жилой площади также оказался возможным.

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, аксонометрия канализацииПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, устройство перегородокПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, устройство перегородокПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, перегородка-схема

Полы гидроизолировали. Установили дверные блоки. В совмещенном санузле поставили душ со съемным поддоном и изменили проектную расстановку сантехники.

Кстати, попасть в совмещенный санузел можно не только из коридора, но и из спальни (1). 

В перегородке между комнатой (3) и устроенным на части площади жилых помещений (1, 2 и 3) коридором (2) сделали оконный проем с остеклением. А на части площади комнат (1 и 3) устроили гардеробную (1а).

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, перегородка - узлыПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, перегородка - узлыПроект перепланировки четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную, перегородка - устройство

Стоит отметить, что в результате перепланировки увеличилась площади коридора (5) за счет кухни (6), ванной (7), уборной (8) и комнат (2 и 3).

На кухне произвели перенос мойки.