Проект перепланировки для апартаментов в ЖК Флотилия

В Москве апартаменты являются относительно новым форматом жилья, появление которого связано с экономическим кризисом 2008-09 гг., когда резко снизился спрос на коммерческую недвижимость. Имеющиеся помещения под офисы и торговые площади было решено использовать под жилье. 

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, титульникПроект перепланировки в ЖК Флотилия, план доПроект перепланировки в ЖК Флотилия, экспликация доПроект перепланировки в ЖК Флотилия, демонтажный план

Юридически апартаменты считаются нежилой недвижимостью, то есть в них нельзя прописаться. В остальном они мало чем отличаются от обычной квартиры, поэтому используются для постоянного проживания.

Узнайте больше об особенностях перепланировки апартаментов

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, план послеПроект перепланировки в ЖК Флотилия, экспликация послеПроект перепланировки в ЖК Флотилия, план половПроект перепланировки в ЖК Флотилия, экспликация полов

Общая площадь апартаментов, где проходила рассматриваемая перепланировка, 77,1 м². Они расположены в 29-этажном монолитном здании, входящем в ЖК Флотилия и построенном в 2017 году.

На площади самого большого помещения, обозначенного на плане до перепланировки, как офис (1), устроили два кабинета (1, 7), которые будут использоваться как жилые комнаты, разделенных гардеробной (6) площадью 5,7 м². Для этого возвели ненесущие перегородки с двумя проемами – для входа в кабинет и гардеробную.

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, гидроизоляция полаПроект перепланировки в ЖК Флотилия, звукоизоляция полаПроект перепланировки в ЖК Флотилия, схема вентиляцииПроект перепланировки в ЖК Флотилия, расстановка сантехоборудования

Изначально площадь кухни (2) (комнаты приема пищи) составляла 15,1 м². Часть этого пространства использовали для устройства подсобного помещения (3). Также пришлось «захватить» немного площади санузла (3) и офисного помещения.

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, аксонометрия водоснабженияПроект перепланировки в ЖК Флотилия, аксонометрия канализацииПроект перепланировки в ЖК Флотилия, устройство перегородокПроект перепланировки в ЖК Флотилия, устройство перегородок

Для входа на кухню демонтировали перегородку между пилонами. После установили мойку и электрическую плиту.

Санузел расширили на комнату уборочного инвентаря (4) и часть площади офиса, установили рукомойник, унитаз, ванну и душевую кабину.

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, схема перегородкиПроект перепланировки в ЖК Флотилия, узлы перегородокПроект перепланировки в ЖК Флотилия, узлы перегородок

Проектное остекление между кабинетом, кухней и лоджией (5) было заменено на стеклянные двери. Предварительно был осуществлен перенос радиаторов отопления и демонтированы ненесущие простеночные зоны.

Проект перепланировки в ЖК Флотилия, вид выхода на лоджию до и после 1Проект перепланировки в ЖК Флотилия, вид выхода на лоджию до и после 2

Титульный лист ТЗКТЗК план помещенияТЗК экспликацияТЗК план помещения и результаты обследования

ТЗК расстановка инженерного оборудования