Проект перепланировки квартиры в доме серии П55, от автора - ГУП МНИИТЭП

Настоящая перепланировка была проведена в трехкомнатной квартире дома серии П-55. Собственники хотели внести следующие изменения в конфигурацию помещений:

- сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой,

- сломать часть ненесущих перегородок, и установить новые,

- организовать гардеробные (2 шт.),

- объединить ванную и санузел с раширением на коридор и передвинуть сантехнику,

- переставить электроплиту.

Чтобы выяснить, возможно ли воплотить в жизнь все перечисленное, у автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП), было заказано техническое заключение о возможности проведения перепланировки. После этого, на основании оформленного ТЗ, институтом была разработана проектная документация, где четко оговаривались все параметры переустройства и порядок производства работ.

В частности, возводимые ненесущие перегородки требовалось выполнить на металлическом каркасе стоечного типа и обшить его с двух сторон ГКЛ толщиной 10 мм, а между ними уложить звукоизоляцию. В совмещенном санузле предусматривалась укладка гидроизоляции пола. Подводки труб холодной и горячей воды должны были монтироваться из стальных труб.

При резке бетона под проем в несущей стеновой панели в соответствии с проектом запрещалось применять ударный инструмент - отбойный молоток, перефоратор и кувалду - чтобы исключить ударное воздействие. (Алмазная безударная резка и усиление проема были выполнены нашими партнерами).

Перед началом выпиливания проема была оговорена установка временных стоек для страховки верхних перекрытий, а плиты пола следовало защитить дощатым настилом на мягкой подложке. На края вырезанного проема рекомендовалось нанести насечку для лучшего сцепления с цементом.

Металлоусиление по проекту представляло собой раму из уголков. Монтаж вертикальных стоек и горизонтальной перемычки необходимо было осуществлять по слою раствора на расширяющемся цементе, с креплением на анкерные стержни из арматуры класса АIII в просверленные отверстия, заполненные цементом. По углам металлоконструкции нужно было затем поработать сваркой. Толщина штукатурного слоя по стетке была обозначена в 20 мм.

После окончания ремонтных работ были подписаны все необходимые акты скрытых работ на устройство гидроизоляции и усиление проема, и перепланировка была "сдана" жилищной инспекции.

Проект перепланировки квартиры в серии П-55:

Титульный лист проекта перепланировки ГУП МНИИТЭОглавление проектаСодержание проектаПояснительная записка проекта перепланировки

Выводы и рекомендацииПлан до перепланировкиЭкспликация проекта перепланировкиДемонтажно-монтажный план проекта перепланировки

План после перепланировкиЭспликация помещений квартирыУстройство половУзел гидроизоляции из проекта перепланировки

Устройство не несущих перегородокДеталировка узловПлан сантехнической разводкиУказания к производству работ

Рама усиления проема в проекте перепланировкиПорядок производства работ

Противопожарные мероприятия при производстве работВодоснабжение и канализацияРаздел электрооборудование в проекте перепланировкиИнформационная справка от ГУП МНИИТЭП

Допуск СРОДопуск СРОДопуск СРО

Фото усиления проема в несущей стене серии П-55:

Фото усиления проема - общий вид рамыФото усиления проема - общий вид рамыФото усиления проема - общий вид рамыУсиление проема - уголки

Усиление проема - пяткиУсиление проема - пятки