Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в серии дома II-18

Эта перепланировка была выполнена в двухкомнатной квартире блочного дома серии II-18. Данная типовая серия была спроектирована сотрудниками института ГУП МНИИТЭП, который является автором большинства типовых серий домов в Москве.

Основная идея перепланировки состояла в изолировании маленькой комнаты с тем, чтобы обеспечить доступ в обе комнаты из коридора. Также предусматривалось объединение ванной и санузла, что было отражено в специальном разделе проекта перепланировки санузла, а также ряд других преобразований.

Большим плюсом данной перепланировки явилось увеличение стоимости квартиры как минимум на 10%, что было крайне немаловажно для заказчика, так как квартира приобреталась при помощи ипотечного кредита и в дальнейшем заказчик планировал продать ее и взять в ипотеку квартиру побольше.

Проектная документация разрабатывалась на основании технического заключения, оформленного автором проекта дома, ГУП МНИИТЭП.

Проектом перепланировки квартиры в доме серии II-18 предусматривалось:

- Объединение ванной и санузла и укладка гидроизоляции.
- Демонтаж ненесущих гипсобетонных перегородок.
- Устройство проема в несущей стене и усиление его металлоконструкциями (в виде обрамления уголками, уложенными на раствор с креплением анкерными стержнями из арматуры и стяжкой металлическими полосами).
- Перестановка сантехнического оборудования (перенос унитаза на противоположную стену).
- Замена инженерных коммуникаций.
- Установка большого встроенного шкафа.
- Перестановка газовой плиты.

Со включением последнего, казалось бы, несущественного раздела в состав проектной документации, порядок согласования перепланировки был несколько усложнен:  комплект необходимых для подачи в Мосжилинспекцию бумаг необходимо было дополнить разрешением от Мосгаза.

План и экспликация из технического паспорта БТИ

Поэтажный план дома серии II-18 - двухкомнатная квартираЭксппликация дома серии II-18 - двухкомнатная квартира

Усиление проема неравнополочными уголками

Усиление проема в серии И209АУсиление проема в серии И209АУсиление проема в серии И209АУсиление проема в серии И209А

Фото выполненного ремонта

Фото устройства встроенного шкафа в доме II-18Вид ванной после объединения в серии дом II18Устройство полов Фото квартиры