Проект перепланировки санузла

Помещение туалета в типовых квартирах считается весьма неудобным, и небезосновательно. Единственный выход  из этой ситуации -  перепланировка санузла. Довольно часто при этом его объединяют с ванной комнатой путем слома разделяющей их перегородки или демонтажа сантехкабины. Плюс такого переустройства в том, что оно не требует разработки проекта – достаточно эскиза, выполненного на копии поэтажного плана, который можно получить в БТИ.

Многие собственники решают не ограничиваться этим, и расширяют совмещенный санузел. При этом такие перепланировки часто проходят в нарушение СНиПов, СанПинов и жилищного законодательства. Самая распространенная ошибка – расширение санузла или ванной на коридор без укладки гидроизоляции, которую в таком случае необходимо укладывать на присоединяемую площадь. Причем делается это на основании специально разработанного проекта перепланировки. Также, что тоже является нарушением.

Существуют и другие ограничения на проведение перепланировок санузла, которые следует принимать во внимание:

- Многие даже не задаются вопросом, можно ли размещать санузлы над жилыми комнатами соседей, тем самым увеличить площадь санузла за счёт жилых комнат, а это запрещено, поскольку санузел в этом случае окажется над комнатой соседей снизу, что ухудшит их жилищные условия. Исключение возможно для квартир, находящихся на нижних этажах дома, под которыми находятся нежилые помещения (подвал, офис, магазин).

- Вход в туалет из жилой комнаты допускается, только если есть второй, куда можно попасть из коридора или иного нежилого помещения.

- Уровень пола в туалете (и в ванной тоже) должен быть на 1,5-2 см ниже, в остальных помещениях, или отделяться порожком.

Простые работы, связанные с перепланировкой санузла в квартире, согласуются с Мосжилинспекцией в упрощенном порядке, или на основании типового решения от ГУП МНИИТЭП. В то же время, расширение или перенос помещений, а также организация дополнительного санузла, нуждается в разработке сложной проектной документации, требующей технического заключения и допуска СРО.

Проект перепланировки санузла и ваннойФото проекта объединения санузла и ванойФото перепланировки санузла
 

Читайте также