Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д

Переустройство и перепланировка данной квартиры в серии площадью 67 кв. м. в серии II-49Д заключались в изменении конфигурации существующих помещений и состояли из следующих мероприятий:

1.    Устройство проема размерами 8400х2100(h) мм, в несущей стеновой панели, с целью организации входа на кухню (4) из комнаты (3) с установкой дверного блока.
2.    Демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых, облегченной конструкции из ГКЛ/пазогребневых блоков, общей толщиной до 100 мм.
3.    Устройство полов.

В соответствии с положениями СНиП 3.04.01-87, проводилась гидроизоляця пола. При входе в перепланированные ванную и туалет был смонтирован переливной порожек h=20 мм.

Проект перепланировки данной 3-комнатной квартиры был выполнен на основе технического заключения ГУП МНИИТЭП, поскольку предусматривалось объединение помещений кухни и комнаты через проем в несущей стене. 

подробнее о ТЗК на перепланировку / пример проекта от МНИИТЭП / пример заключения МосжилНИИпроекта

Для обеспечения надежности работы вновь образованных простенков, проводилось их усиление металлоконструкциями, приведенными в проекте (неравнополочные уголки). При демонтаже требуемого участка стены использовалась алмазная резка

Устройство и усиление проема в несущей стене, а также гидроизоляция полов потребовали проведения авторского надзора со стороны "ООО Архитектурно-проектное Бюро №1", а также оформления актов скрытых работ

Санитарно-техническое переустройство квартиры осуществлялось без изменения положения стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения.

Интересной особенностью именно этой трехкомнатной квартиры в II-49/Д, являлось наличие в ней веранды, которую впоследствии разделили на две части легкой перегородкой. 

Листы проектной документации:

Стандартная трехкомнатная квартира дома серии II-49Д до перепланировки и в процессе работ

план трешки в II-49Д до перепланировкидемонтаж-монтаж

План квартиры после перепланировки и план устройства полов с указанием их послойной схемы в таблице экспликации

план и экспликация помещений после перепланировки трешки в II-49ДПлан и экспликация полов в трехкомнатной квартире II-49Д

Металлоконструкции усиления проема в несущей стене между кухней и комнатой, а также указания и рекомендации по резке бетона и монтажу профилей

металлоконструкции усиления нового проема в несущей стене II-49Дуказания и порядок производства работ по резке и усилению проема

Каркасные перегородки из гиасокартона и пространственные схемы расположения сантехники

перегородки из ГКЛаксонометрические схемы в проекте перепланировки трехкомнатной квартиры

Стандартная гидроизоляция ванной и уборной, а также схема расположения оборудования и подводки

схема узла гидроизоляции ванной и туалетасантехоборудование и подводы к нему

Дополнительно:

Серия II-49

Перепланировки трехкомнатных квартир

Проектирование проемов в несущих стенах