Проект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы

6-8-этажный кирпичный дом, в одной из квартир которого проводилась описываемая перепланировка, является объектом культурного наследия. 

Поэтому обычного проекта перепланировки квартиры в данном случае было недостаточно – необходимой стала разработка проекта приспособления для современного использования квартиры.

Поскольку мы являемся одной из немногих проектных организаций Москвы, обладающих не только соответствующей лицензией, но и опытом разработки таких документов, то собственник жилья обратился к нам с этим вопросом

Также отметим, что мы не ограничились исключительно разработкой проектной документации для проведения перепланировки в доме-памятнике. По просьбе заказчика мы согласовали проект приспособления со всеми заинтересованными государственными структурами столицы.

Документы для согласования перепланировки и подготовки проекта приспособления:

Поэтажный план БТИЭкспликация к поэтажному плануОбращение в Департамент культурного наследия Москвы

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на перепланировкуПротокол заседания комиссии по рассмотрению проектной документации для перепланировкиПротокол заседания комиссии по рассмотрению проектной документации для перепланировки, вторая страница

Протокол заседания комиссии по рассмотрению проектной документации для перепланировки, последняя страницаВторой протокол заседания комиссии по рассмотрению проектной документации для перепланировкиОтвет из Мосгорнаследия

Ответ из Мосгорнаследия, 2 стр.Ответ из Мосгорнаследия, 3 стр.

Теперь о самой перепланировке. Начнем с кабинета. В квартире он может выполнять одновременно несколько функций:

  • быть местом для работы;
  • использоваться для встреч с деловыми партнерами;
  • служить помещением для занятий творчеством, хобби;
  • являться местом хранения документов и библиотекой;
  • быть помещением, где можно уединиться и отдохнуть.

В нашем случае кабинет (2) устроили за счет площади кухонного помещения (8), той его части, что ближе к балкону (8а). Между комнатой (2) и будущим кабинетом демонтировали дверной блок и два встроенных шкафчика, а вместо них возвели перегородку со входом. 

После чего кухню и кабинет разделили светопрозрачной перегородкой. Обращает на себя внимание тот факт, что газовая плита и мойка остались в изначальном положении. 

Прежний вход на кухню через коридор (7) оказался перекрыт. Новый проложили из комнаты, ставшей после перепланировки гостиной (3), с установкой светопрозрачной конструкции с раздвижными дверями взамен разобранной ненесущей стены.

На месте двух коридоров (6, 7) устроили просторное гардеробное помещение (5) площадью 9,1 кв. м. При этом за счет пространства коридора (7) немного «подросла» кухня (6). 

В другой части квартиры за счет коридоров (5, 6) расширили совмещенный санузел (4), в котором сделали инсталляцию высотой 1,2 м и гидроизоляцию полов, после чего в ином порядке расставили сантехнику.

Оставшаяся часть коридора (6) теперь будет использоваться как прихожая (4). Доступ из прихожей в гостиную теперь осуществляется через новый дверной проем, который пришлось перенести в результате устройства гардеробной.

Также перенос дверного проема был осуществлен между спальней (1) и гостиной.

Проект приспособления двухкомнатной квартиры в доме-памятнике:

Проект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, титульная страницаПроект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, содержаниеДоговор авторского надзора

Проект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, план доПроект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, экспликация доПроект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, демонтажно-монтажный план

Проект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, план послеПроект приспособления для двухкомнатной квартиры в центре Москвы, экспликация после