Проект реконструкции зданий

Согласно федеральному закону от 18 июля 2011 г. № 215-ФЗ, под реконструкцией понимается изменение параметров здания (высоты, этажности, площади), - его надстройка, расширение и/или замена / восстановление несущих конструкций. 

Реконструкция зданий может решать самые разные задачи – от увеличения полезной площади или перепланировки помещений, до смены общего функционала здания. Проект реконструкции зданий необходим для получения разрешения на проведение намеченных работ. Согласованная документация позволит заказчику провести все работы в соответствии с принятыми нормами и действующим жилищным законодательством. Выдачей разрешений на реконструкцию в Москве занимается Комитет государственного строительного надзора. Кроме того, проект реконструкции должен пройти государственную экспертизу.

Перед разработкой проектной документации требуется обязательное проведение технического обследования.

Подробнее о техническом обследовании зданий и сооружений читайте здесь.

Документация по реконструкции здания может включать в себя проект фундамента, реконструкции стен, замены перекрытий, инженерных коммуникаций, план монтажа вентилируемого фасада, ремонта стропил и кровли, или иные мероприятия.

Работы по созданию проекта реконструкции здания должны проводиться с соблюдением нормативных регламентов:

- Градостроительного кодекса РФ

- ВСН 58-88 "Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения". 

- СТО 00043363-01-2008 "Реконструкция и модернизация жилищного фонда".

- ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования".

 

реконструкция здания